Двойной запрет
Алексею Луканину удалось арестовать уже арестованную и выставленную на торги недвижимость на берегу Камы
Депутат краевого парламента и предприниматель Алексей Луканин отозвал поданный им в арбитражный суд иск к Сбербанку. Предметом разбирательства был залог по кредиту, выданному банком ещё в 2009 году компании «Ростэк — Управление подрядных работ» («Ростэк-УПР»).
Поручителем по этому займу выступило аффилированное Луканину ООО «Энергострой-М», которое предоставило банку в залог земельный участок площадью 2,5 га в деревне Берег Камы Пермского района, а также несколько производственных зданий, которые находятся на этом участке.
Вскоре после получения займа в отношении компании «Ростэк-УПР» была начата процедура банкротства, и в августе 2013 года заложенную недвижимость выставили на торги, определив её стоимость примерно в 45 млн руб.
По неофициальной информации, иск Алексея Луканина был направлен как раз на то, чтобы добиться отмены уже объявленных аукционов. Формально истец заявил о допущенных нарушениях при оформлении решения учредителя ООО «Энергострой-М» об одобрении сделки поручительства.
Одновременно с иском представители Луканина подали в арбитраж ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета на проведение торгов. Суд это ходатайство удовлетворил частично, наложив арест на землю и находящиеся на ней постройки.
Добиться отмены торгов истцу не удалось. Как оказалось, ходатайство об обеспечительных мерах рассматривалось в тот же день, на который были назначены торги, но спустя несколько часов после их проведения. Впрочем, торги всё равно были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок на покупку. К тому же для того, чтобы заблокировать любые сделки с недвижимостью, ареста оказалось вполне достаточно.
Несмотря на то что Алексей Луканин отозвал иск, имущество по-прежнему находится под арестом, а обеспечительные меры, принятые судом, продолжают действовать. Формально производство по делу не прекращено — решение об этом может быть принято в ходе арбитражного разбирательства, назначенного на 26 сентября.
Сам Алексей Луканин в разговоре с корреспондентом «Нового компаньона» выразил уверенность в том, что принадлежащая ООО «Энергострой-М» недвижимость продана не будет. По его словам, должник ведёт переговоры со Сбербанком о реструктуризации обязательств по займу.
Между тем Сбербанк сам направил в арбитраж иск с требованием изменить условия реализации заложенного имущества. По мнению банка, организаторы торгов допустили ошибки при составлении извещения о повторных торгах.
Как пояснил «Новому компаньону» представитель Сбербанка, в рамках исполнительного производства действительно была арестована и передана на реализацию производственная база с земельным участком в деревне Берег Камы.
Первые торги по продаже этого имущества, назначенные на 28 августа, не состоялись.
После этого судебный пристав-исполнитель вынес постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15% — до 38,88 млн руб. без учёта НДС. Но организатор торгов, которым является ООО «Химико-технологическая компания», 30 августа (то есть спустя два дня после принятия обеспечительных мер по иску Алексея Луканина) на официальном портале «Государственные торги» опубликовал объявление о торгах, указав начальную стоимость имущества в размере тех же 38,88 млн руб., но уже с учётом НДС.
«Указав недостоверную информацию о начальной продажной цене, организатор торгов ООО «Химико-технологическая компания» нарушает порядок реализации имущества в рамках исполнительного производства», — резюмировал представитель Сбербанка.
В итоге спорное имущество пока остаётся нереализованным. Судя по всему, дальнейшая его судьба зависит от результатов переговоров со Сбербанком о реструктуризации долга.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.