«Мы не согласны проворачивать мутные схемы»
Дольщики самого крупного пермского объекта долевого строительства выразили недоверие ПАИЖК
Работы на самом известном долгострое Перми по адресу ул. Адмирала Ушакова, 21 снова встали. Часть дольщиков усомнилась в честности Пермского агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) и отказалась передавать ему права на достройку объекта. Причиной «раздора», по словам представителя инициативной группы «Ушакова, 21» Елены Тишкевич, стал выбор генерального подрядчика для строительства, а также неожиданная смена председателя правления ЖСК, которую, по словам активистки, инициировало ПАИЖК.
Объём строительства, который необходимо завершить на ул. Адмирала Ушакова, 21, — порядка 22 тыс. кв. м. В конце прошлого года дольщики приняли решение о создании жилищного кооператива. Члены ЖСК «Ушакова, 21» получили права на объект незавершённого строительства и земельный участок на основании решения арбитражного суда от 28 марта 2013 года. Далее состоялась передача функций заказчика-застройщика от ЖСК «Ушакова, 21» в адрес ОАО «ПАИЖК». Предполагалось, что договор генподряда будет подписан с ОАО «ПЗСП».
Анастасия Яковлева
В начале августа лидер дольщиков Елена Тишкевич распространила открытое заявление, в котором попросила вмешаться депутатов, общественность Перми и СМИ в ситуацию вокруг их дома и деятельности ПАИЖК.
«В ПАИЖК, не посоветовавшись с нами, заговорили об аукционе на право достройки объекта. Это не вызывает у нас доверия. В Перми много компаний-застройщиков, которые могут закончить объект, были договорённости с ПЗСП. Мы не согласны проворачивать мутные схемы», — возмутилась Тишкевич, отметив, что решать, кто именно будет завершать долгострой и какое участие в этом процессе примет ПАИЖК, должно собрание собственников.
Елена Тишкевич, представитель инициативной группы «Ушакова, 21», экс-председатель ЖСК «Ушакова, 21»:
— Сейчас договор о намерениях по передаче «недостроя» ПАИЖК подписан, но собственники планируют добиться отмены этого документа. По уставу, мы должны собрать 10% подписей, чтобы провести внеочередное собрание собственников. Мы собрали. Если новый председатель не передаст нам права на достройку, то я выйду и объясню риски, которые есть.
В беседе с «Новым компаньоном» генеральный директор ПАИЖК Дмитрий Малютин выразил удивление по поводу позиции дольщиков. По его словам, ситуация выглядит не так и собственники сами тормозят процесс завершения строительства.
Дмитрий Малютин, генеральный директор Пермского агентства ипотечного жилищного кредитования:
— Сейчас агентство не вправе решать, кто будет достраивать объект. Для того чтобы провести аукцион и выбрать подрядчика, мы должны обладать правами застройщика и инвестора. Но таких прав у нас нет. Сейчас, по факту, жилищно-строительный кооператив дома может выбирать, кто будет достраивать помещения. Я заступил на должность директора 28 марта, а договор о намерениях по передаче нам прав был подписан 10 апреля. Столько времени прошло — условия этого договора так и не выполнены. Я считаю, чтобы достроить свой объект, жителям «Ушакова, 21» надо, прежде всего, соблюдать договорённости.
Напомним, в середине декабря 2012 года между ПАИЖК и ОАО «ПЗСП» был подписан меморандум «О реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома». В документе была закреплена готовность ПЗСП взять на себя функции генерального подрядчика и завершить строительство дома по ул. Адмирала Ушакова, 21. А 22 декабря состоялось собрание дольщиков, которые подтвердили своё согласие передать функции застройщика ПАИЖК при условии, что дом будет достраивать именно ПЗСП.
Директор по продажам ПЗСП Алексей Дёмкин отмечал, что предприятие в своей строительной программе уже предусмотрело производственные мощности. Ожидалось, что в начале 2013 года строители выйдут на объект, однако сроки были сорваны из-за кадровых перестановок в ПАИЖК и Министерстве градостроительства Пермского края.
Как значится на сайте ПАИЖК, 13 августа были получены технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения жилого дома по ул. Адмирала Ушакова, 21. Однако, по словам Елены Тишкевич, сейчас никакие работы на объекте не ведутся, «нет даже проекта по достройке».
«Я считаю, это была грубая управленческая ошибка ПАИЖК. Дольщики сейчас раскололись даже не на две группы, а на четыре. Теперь нам придётся всем договориться. Как это сделать, я даже не знаю», — резюмировала дольщица.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.