Горькое тепло

Ленинский районный суд Перми 4 июля изготовил мотивированное решение по иску адвоката Алексея Колесниченко к ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта». На ответчика возложена обязанность обеспечить в квартире истца во время отопительного сезона температурный режим «не менее +20°С». Кроме того, коммунальщикам отныне предстоит подавать горячую воду температурой «не ниже +60°С и не выше +75°С Цельсия». В пользу истца и его семьи взысканы убытки по оплате услуг ненадлежащего качества, неустойка, штраф, расходы на госпошлину, компенсация морального вреда на общую сумму 205 573 руб. 50 коп. 

Адвокат Алексей Колесниченко, кажется, открыл очередную страницу отечест­венной юриспруденции. В 2009 году он через Европейский суд по правам человека уличил пермских милиционеров в нарушении адвокатской тайны при проведении обыска в его квартире, за что Россия поплатилась взысканием 3 тыс. евро в виде компенсации за причинённый моральный вред. В 2011 году этот юрист судился с премьер-министром РФ Владимиром Путиным, выступив в защиту тысяч российских адвокатов. Тяжба завершилась боевой «ничьей», в ходе судебного разбирательства федеральное правительство согласилось выплатить многомиллионные долги за участие адвокатов в уголовных делах по назначению полицейских следователей  — и Колесниченко отказался от заявленных требований (см. «Новый компаньон» от 24 мая 2011 года).

Теперь пермский адвокат попытался создать правоприменительную практику во взаимоотношениях собственников жилья с управляющими компаниями. Проживая с двумя домочадцами в трёхкомнатной квартире дома по ул. Максима Горького, 27 в Перми, Колесниченко был вынужден судиться с ООО УК «Пермская модель комфорта». По его словам, осенью, зимой и весной в квартире холодно, а горячее водоснабжение круглый год является таковым только по названию. Температура воздуха и горячей воды не соответствуют пунктам 4.16.2 и 4.16.3 ГОСТ Р 51617 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». К своему заявлению истец приложил переписку с ответчиком, бумаги из инспекции вневедомственного контроля, инспекции государственного жилищного надзора, краевого управления Роспотребнадзора.

Ответчик иск не признал, но при этом не стал опровергать выявленное при проверках оказание услуг ненадлежащего качества.

Выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, судья Ольга Бузмакова, в частности, отметила: действующими ГОСТом и СНиПами установлены определённые показатели.

«В холодный период года температура воздуха должна быть +18°С в жилых комнатах квартиры, +25°С в ванной, +18°С в уборной, кухне, коридоре; в угловых помещениях квартир температура воздуха должна быть на 2°С выше указанной в таблице... Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75°С»,  — говорится в вынесенном судом решении.

Применив правила федерального закона «О защите прав потребителей», районный суд взыскал с ответчика не­устойку (пеню) в размере 3% за ненадлежащее отопление и горячее водоснабжение, а также штраф в размере 50% от суммы оплаченных услуг. В резолютивной части решения расписано, в каком помещении из приложенного плана квартиры какую именно температуру (от +18 до +25°С) обязан обеспечивать ответчик.

Решение может быть обжаловано в Пермском краевом суде в течение одного месяца. «Новый компаньон» будет следить за развитием этой истории. ¦