Внушительная «цифра»: как цифровизация помогает строить
Зачем крупнейшие девелоперы инвестируют в цифровизацию и что это даёт покупателям новостроек
Цифровая трансформация компании — сложный, масштабный и дорогостоящий процесс. Инвестиции «Самолета» в цифровизацию только за текущий год составляют 10 млрд рублей, однако мы считаем эти вложения оправданными, поскольку цифровые технологии позволяют кратно увеличить эффективность работы. Покупателям же цифровизация даёт гарантии качества и быстрых сроков строительства, а также возможность купить квартиру полностью онлайн и даже наблюдать за отделкой в реальном времени.
Расскажу, как мы внедрили и отладили эти процессы и каких результатов добились. На старте программы цифровизации мы приняли решение создать собственное единое модульное решение, а не внедрять разрозненные продукты для каждого процесса. Так появилась экосистема 10D — комплекс IT-продуктов для управления и автоматизации всего строительного цикла. Сегодня это уже 38 связанных модулей, которые охватывают каждый этап, начиная от поиска площадок под строительство и заканчивая вводом зданий в эксплуатацию. Благодаря таким нововведениям нам удалось за два года увеличить производительность более чем вдвое.
На самом первом этапе строительного процесса — проектировании — нашим главным помощником являются BIM-технологии. Благодаря их внедрению количество ошибок на данном этапе за два года сократилось на 93%, а выработка увеличилась на 62%. Срок разработки рабочей документации снизился с 205 дней в 2021 году до 163 дней к концу 2022 года и продолжает сокращаться.
Непосредственно на этапе стройки мы внедрили оперативный мониторинг в режиме реального времени с помощью систем фото- и видеофиксации. Поток данных с видеокамер распознаёт искусственный интеллект с точностью не менее 80%. Так рассчитываются темпы строительства, фиксируется отклонение от плановых показателей, ведётся мониторинг соблюдения требований безопасности. Эти меры позволили вдвое снизить количество инцидентов на площадке и сократить сроки строительства на 5%. Параллельно с этим избежать простоев помогает цифровая система управления поставками, благодаря которой процесс оформления заявок на закупку стройматериалов сократился с двух недель до одного дня. А система управления качеством позволяет отслеживать дефекты и статус их устранения на интерактивной карте объекта через мобильное приложение для технадзора и подрядчиков.
На этапе внутренних работ осуществляется 3D-сканирование, которое позволяет выявлять и устранять дефекты отделки практически в режиме реального времени. Клиенты также могут контролировать как этот процесс, так и статус и качество установки кухонь — в любой момент они могут посмотреть, что происходит в квартире, и сделать необходимые замеры с помощью цифровой линейки.
Мы внедряем новые технологии и в процесс покупки жилья. Если пять лет назад доля бумажных регистраций составляла 100%, то к 2020 году она снизилась до 80%, а сейчас этот показатель составляет лишь 0,5%. Покупателю достаточно выбрать на сайте интересующий регион, жилой комплекс и квартиру, дополнив их желаемыми опциями, например меблировкой и декором. Обмен документами происходит в личном кабинете клиента, там же можно дистанционно оформить ипотеку — нужно лишь заполнить одну форму и выпустить усиленную цифровую подпись. После онлайн-подписания документов они отправляются напрямую в Росреестр через собственный регистрационный центр «Самолета».
Применение цифровых технологий не заканчивается вместе с завершением строительства, цифровизация охватывает и дальнейшую жизнь людей в наших проектах. В мобильном приложении управляющей компании «Самолета», которым как минимум раз в месяц пользуется 62 тыс. человек, доступны не только стандартные функции в виде передачи показаний, общения с диспетчерской, оплаты ЖКУ, но и афиша мероприятий с возможностью онлайн-записи, программа лояльности и спецпредложения от партнёров. Через приложение пользователь также может получить доступ к внешним камерам своего жилого комплекса, создавать пропуски для домофонов и даже управлять умными устройствами в квартире.
Указанные новшества входят в наши стандарты качества, которые «Самолет» внедряет не только на домашнем рынке, но и в региональных проектах. Поэтому преимущества цифровизации доступны всем нашим клиентам.
Реклама. ООО "Самолет-Резерв". erid: x5b4qZiajkLX5rfb5rBQNdzs3LfLSVcPTKrnB23fN2HYVaUnkFjtCaTzynwavC
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.