Жилищные амбиции

В числе приоритетов бюджетной политики Пермского края на будущую трёхлетку — наращивание темпов ввода жилья и расселения аварийных домов.

Приоритеты расставлены

Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин выступил на октябрьском пленарном заседании Законодательного собрания с бюджетным посланием. Проект регионального бюджета на 2021–2023 годы принят депутатами в первом чтении. Одно из приоритетных направлений — жилищная политика.

Губернатор акцентировал внимание депутатов на необходимости расселения в регионе более 800 тыс. кв. м аварийного жилья.

Дмитрий Махонин, губернатор Пермского края:

 — Мы активно участвуем в национальном проекте «Жильё и городская среда», кроме того, есть региональная программа по расселению. Мы хотим, чтобы в 2021–2023 годы порядка 18 тыс. жителей Пермского края улучшили свои жилищные условия. При этом могу сказать, что по темпам расселения мы сейчас являемся лидерами в Приволжском федеральном округе, эту динамику нам надо продолжить.

Напомним, что с 2019 года в крае реализуются две программы расселения аварийного жилья: нацпроект «Жильё и городская среда» и региональная программа. С 2019 по 2025 год в крае запланировано расселение порядка 600 тыс. кв. м аварийного жилья, где проживают 37 тыс. человек.

В сумме с начала 2019 года в рамках двух программ в Прикамье расселено 119,25 тыс. кв. м аварийного жилья. Жилищные условия уже улучшили 7737 человек. До 2025 года будут расселены ещё порядка 30 тыс. человек.

При поддержке нацпроекта

Задача по нацпроекту «Жильё и городская среда» — весь аварийный фонд, признанный таковым до 1 января 2017 года, расселить до 1 сентября 2025 года. Сейчас в сумме это более 400 тыс. кв. м, где проживают 26,47 тыс. человек. Параллельно в рамках регионального проекта ведётся расселение домов, признанных аварийными позже, но расположенных в тех же кварталах. Программа может быть продлена на 2023 год. Расселение ведётся в порядке очерёдности по дате признания дома аварийным.

В крае действуют разные механизмы расселения, граждане могут переселиться в квартиру, предложенную муниципалитетом, самостоятельно выбрать жильё на территории края, получив компенсацию или получить выплату за изымаемое помещение.

По поручению губернатора Дмитрия Махонина минстрой направил в Фонд содействия реформированию ЖКХ РФ письмо с просьбой предоставить опережающее финансирование в размере 2,4 млрд руб. с 2022 года на 2020–2021 годы для ускоренной реализации плана расселения аварийного жилья по нацпроекту «Жильё и городская среда».

«Благодаря возможному приросту объёма финансирования общая сумма на расселение аварийного жилья в 2020–2021 годах превысит 8,9 млрд руб., — подчеркнул губернатор. — В случае получения дополнительных средств мы сможем переселить в комфортное жильё 12,5 тыс. наших земляков, из них 3,5 тыс. человек смогут переехать досрочно»​.

Сейчас письмо с просьбой о выделении опережающего финансирования на рассмотрении в фонде, о принятом решении будет сообщено минстрою.

По итогам прошлого года Прикамье вошло в число регионов-лидеров по темпам расселения аварийного жилья. По данным Минстроя, регион занял второе место в стране по объёму финансирования программы ликвидации аварийного фонда из федерального и регионального бюджетов и первое место в ПФО.

Виктор Плюснин, депутат Законодательного собрания Пермского края:

— Правительство достаточно активно занимается такой серьёзной программой, как переселение граждан из аварийного жилья. Край — в передовиках на фоне других субъектов РФ. В этом году план расселения уже перевыполнен, об этом представители минстроя докладывали на недавнем заседании инфраструктурного комитета ЗС. Важно, что в крае действуют разные механизмы расселения и у людей есть выбор: переселиться в предлагаемое благоустроенное жильё, получить субсидию на покупку самостоятельно выбранного жилья или забрать возмещение за изымаемое помещение и потратить деньги по своему усмотрению. Я считаю, это очень важно, потому что у людей разные потребности.

Задел в Березниках

Отдельной большой задачей для властей региона является программа расселения в Березниках. Переселение граждан из домов, признанных непригодными для проживания вследствие техногенной аварии, ведётся с 2014 года. За это время выплаты на сумму 9,758 млрд руб. уже​ получили 13​ 613 березниковцев (5​710 семей), на очередиещё 1​058 человек (411 семей). Предполагается, что большая часть граждан получат соцвыплаты до конца года.

Выплаты могут быть направлены только на приобретение жилья, которое​ расположено в безопасной зоне Березников, равнозначное по площади прежнему, ввод дома​ в эксплуатацию должен быть​ не ранее 1 января 2015 года. Этим требованиям соответствуют дома микрорайона Любимов. Жители могут выбрать там подходящие квартиры для переселения. На текущий момент возведено 13 домов микрорайона, в этом году сдан ещё один дом. Всего в микрорайоне будет 29 домов на 14,5 тыс. человек.

До конца года планируется достроить два дома — на ул. Дощеникова, 3 и ул. Геннадия Братчикова, 2. Планируется, что в начале следующего года квартиры будут переданы дольщикам.

На территории жилого комплекса работают два детских сада, строительство ещё одного, на 240 мест, продолжается. В микрорайоне открыты отделение Пермэнергосбыта, пожарное депо, введена в эксплуатацию новая ГРЭС. Продолжается строительство дорожно-транспортной инфраструктуры, физкультурно-оздоровительного комплекса на 160 посещений в день, общей площадью 2 тыс. кв. м, а также средней общеобразовательной школы с бассейном на 1224 места.

В высоком ритме

На протяжении пяти лет в Пермском крае ежегодно вводится в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. Рост объёмов жилищного строительства — в числе целей национального проекта «Жильё и городская среда». Для эффективной работы регионов Минстроем РФ установлены плановые показатели ввода на каждый год. В связи с изменением экономической ситуации в сентябре эти показатели были уточнены. В Пермском крае по итогу 2020 года должно быть введено в эксплуатацию 1,077 млн кв. м жилья.

По данным Пермьстата, в январе — сентябре введено в эксплуатацию 710,3 тыс. кв. м жилья, это на 15% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Дмитрий Махонин:

 — Несмотря на сложности, в крае идёт рост ввода жилья. По сравнению с 2019 годом мы прирастаем по темпам больше 10%. И дальше мы должны будем наращивать темпы стройки. Для этого необходимо создать комфортные механизмы по предоставлению земельных участков, создать условия для привлечения частных инвестиций, развития застроенных территорий.

Для увеличения темпов ввода жилья край участвует в федеральной программе «Стимул». Проект позволяет снизить нагрузку на застройщиков в части строительства объектов инфраструктуры.

В 2020 году край получил из федерального бюджета 768 млн руб. на строительство объектов инфраструктуры в микрорайонах Ива, Красные Казармы и ДКЖ. В этих территориях с января по сентябрь введено в эксплуатацию 64,3 тыс. кв. м жилья. Планируется, что по итогам года показатель составит 152,8 тыс. кв. м.

Уже отправлена заявка на получение субсидии в размере 2,6 млрд руб. на 2021–2024 годы для строительства автодорог и коммунальной инфраструктуры по семи проектам комплексного развития территорий, где планируется строительство более 600 тыс. кв. м жилья.

В крае действуют и другие меры поддержки застройщиков. В период ограничений по коронавирусу регион стал одним из немногих, где стройки не останавливались. Сейчас, совместно с муниципалитетами, Росреестром и минимущества, минстрой формирует банк земельных участков для строительства жилья.