На 2019 год в Прикамье в рамках программы капремонта обследовали больше 3 тыс. домов

Фонд капремонта подводит итоги года

Поделиться

В этом году Фонд капитального ремонта Пермского края впервые за пять лет вышел на объём работ, который практически соответствует собранным средствам. Иными словами, все деньги, которые есть в фонде, сейчас направлены на проведение работ.

В Фонде капитального ремонта Пермского края сообщили, что на сегодняшний день в контрактах Фонда около 3 млрд руб. И почти на 2,5 млрд руб. разрабатывается проектно-сметная документация.

Чтобы повысить эффективность капремонта, в рамках региональной программы капитального ремонта проводится комплексное обследование многоквартирных домов, находящихся на общем «котловом» счёте. На 2019 год 3,3 тыс. домов были обследованы, а остальные 5.7 тыс. обследуют до конца 2020 года.

капремонт героев хасана 30

Предметом обследования являются основные конструктивные элементы и инженерные системы, входящие в состав общедомового имущества. Эксперты проверяют состояние грунта, фундамента, элементов крыши, стен, колонн, перекрытий, балконов, лестниц и эркеров, стыков и узлов частей конструкции. Такое комплексное обследование позволяет выяснить точное состояние дома, определить, в каких видах ремонта нуждается дом и выстроить его очерёдность.

С 2015 года капитальный ремонт проведён в 1099 доме. Сейчас для 334 домов разрабатывается проектно-сметная документация, и еще в 302 домах идут строительно-монтажные работы. При этом собственники вправе перенести сроки проведения ремонта, а также поменять виды проводимых работ. Для этого им необходимо предоставить в фонд протокол общего собрания собственников, акт о техническом заключении и справку по собираемости. При этом за перенос сроков или изменение видов работ на общем собрании должно проголосовать не менее 2/3 собственников. Также собираемость по дому по взносам за капитальный ремонт должна быть не ниже 80 %, а результат мониторинга технического состояния МКД и акт весенне-осеннего осмотра должен подтверждать необходимость проведения работ по выбранному конструктиву. Если соблюдены все три условия, фонд направит документы на рассмотрение комиссии.

Также начиная с 2018 года, Фонд применяет комплексный подход при проведении капитального ремонта. «Это означает, что в планы замены включается сразу несколько видов ремонта. Во «внутренний комплекс» входят ремонт инженерных систем и подвалов, а во «внешний» — ремонт крыш, фасадов и фундаментов. Комплексный ремонт уже проведен в 124 домах, и ещё 340 домов находятся в работе», — сообщил Дмитрий Баранов.

Еще в этом году был решён вопрос с домами, износ которых составляет более 70%, и домами, ремонт которых нецелесообразен. Эти дома были выделены в специальную подпрограмму, которая начнёт работу с 2020 года. Директор Фонда капремонта отметил, что смысл этой программы — в ускоренном проведении работ и в том, что краевой бюджет на 60% софинансирует ремонт в таких домах. При этом в ближайшие десять лет в этих домах будет производиться ремонт только основных конструктивных элементов (крыша, фасад и фундамент), чтобы поддерживать нормальное техническое состояние дома. После того как ремонт крыши, фасада и фундамента будет выполнен, дом снова попадёт в основную программу, в которой для него уже будут предусмотрены другие виды работ (инженерные системы, лифты и прочее).

Также Фонд капитального ремонта Пермского края реализует масштабный проект по замене лифтового оборудования. Договоры заключены с «Первой лифтовой компанией» и «Щербинским лифтостроительным заводом». Подрядчики уже заменили 730 лифтов в 281 многоквартирном доме. Остальные 260 лифтов в 96 домах фонд планирует заменить до конца 2020 года.

При этом в Фонд напоминают, что если в доме меняют лифт, жители должны понимать, что около трёх месяцев им придётся подниматься и спускаться по лестнице. Если у инвалидов и пожилых людей, живущих в этом доме, нет родственников и возможности переехать на время отключения лифта, Фонд может помочь своими силами — например, с поднятием колясок и походом за продуктами. Но для этого нужно обязательно обратиться в Фонд.

Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.

Поделиться