Андрей Гладиков:
«Альпийская горка» — микрорайон с революционно преобразованной инфраструктурой

— Андрей Владиславович, расскажите, пожалуйста, как продвигается реализация проекта «Альпийская горка». 

— Сегодня эта территория застроена только наполовину.

Первая очередь ЖК «Альпийская горка» — это три дома-трилистника бизнес-класса. Из них мы построили два — «Крокус» (ул. Чернышевского, 15а) и сейчас заканчиваем «Ирис» (ул. Чернышевского, 15в). Следующий дом — «Эдельвейс» на ул. Чернышевского, 15б — находится на начальной стадии строительства: 15 января мы должны закончить фундаментные работы и приступить к возведению железобетонного каркаса.

В 2011 году мы начали подготовительные работы по возведению второй очереди ЖК «Альпийская горка».

— «Альпийская горка», по сути, представляет собой отдельный микрорайон в центре Перми. Что позволяет говорить о его самостоятельности?

— Инфраструктурную «платформу» «Альпийской горки» мы во многом создавали своими силами, это позволяет называть жилой комплекс самостоятельным микрорайоном. При реализации первой очереди мы революционно преобразовали инженерную инфраструктуру площадки. Сети, которые существовали до нас, не ремонтировались более 20 лет и не давали необходимой мощности. Мы их полностью заменили — улучшили теплоснабжение, построили мощнейшие водоводы, а сейчас совместно с Пермводоканалом ведём строительство новых резервуаров насосной станции «Южная», которая снабжает водой всю центральную часть Перми.

Мы своими силами построили на территории «Альпийской горки» и ввели в эксплуатацию распределительную и трансформаторную подстанции. Только такие системные изменения позволят вместо барачной застройки в центре Перми возвести современный микрорайон, который обладает не только приятной «внешностью» и удобным местоположением, но и качественной инфраструктурой.

— При принятии решения о переезде в новый микрорайон всегда встаёт вопрос бытовой и социальной инфраструктуры. Какие успехи достигнуты в этом направлении? 

— Новый микрорайон представляет интерес для бизнеса — представьте, это около 1 тыс. квартир, в которых живут как минимум около 2-3 тыс. человек. Мы ведём активные переговоры с представителями общепита и сектора бытовых услуг, сейчас прорабатывается вариант открытия продуктовых магазинов в шаговой доступности для жителей микрорайона и прочих объектов инфраструктуры.

Есть и более серьёзные вопросы — с медицинскими и страховыми компаниями обсуждается создание поликлиники. Мы всерьёз задумываемся о будущем наших жителей — во второй очереди проекта — жилом комплексе «Альпийская горка-2» — предусмотрено строительство детского сада на ул. Чернышевского, 17в. Проектом предусмотрен и фитнес-клуб. Надземная четырёхэтажная парковка появится по адресу ул. Чернышевского, 15д.

— Каковы ваши дальнейшие планы по реализации проекта?

— Прежде всего, хочу сказать, что мы учли изменения, которые диктует нам платёжеспособный спрос. В домах второй очереди мы провели перепланировку и сделали квартиры «скромнее» по площадям — тем самым приблизили их к жилью класса «эконом». 

Застройку второй очереди «Альпийской горки» планируем начать в 2012 году. У нас есть разрешение на возведение двух 20-этажных домов ЖК «Альпийская горка-2» — на ул. Чернышевского, 15г и ул. Чернышевского, 17а. В январе-начале февраля планируем получить разрешения на строительство ещё двух.

В конечном итоге Пермь получит безусловное преимущество от ввода в оборот неиспользуемых территорий в центре Перми. У самих жителей города появляется возможность приобрести качественное жильё с современной инженерной и, что самое важное, социальной инфраструктурой.