«Мегаполис» на Кислотных дачах
Возглавляемая Леонидом Крепаком группа компаний «Мегаполис» второй год подряд выигрывает проводимые администрацией Перми аукционы по приобретению в муниципальную собственность квартир для расселения жильцов ветхих и аварийных домов. Осенью 2010-го мэрия приобрела у входящего в группу «Мегаполис» ООО «Петрокоминвест» около 5 тыс. кв. м жилья в новостройке на улиуе Янаульской за 177,984 млн руб. В этом году объёмы и сумма аналогичной сделки окажутся ниже — мэрия намерена приобрести 64 квартиры общей площадью 3,25 тыс. кв. м за 110,63 млн руб.
Приобретаемые муниципалитетом квартиры обойдутся городскому бюджету дешевле, чем в прошлом году. Тогда стоимость 1 кв. м составила около 35,7 тыс. руб., сейчас этот показатель снизился до 34,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Из-за того, что цена предложения практически совпала с нижней границей рынка, прошедший в начале октября «квартирный» аукцион не вызвал интереса у пермских застройщиков. Единственной компанией, подавшей заявку на участие в торгах, было ООО «Торговый дом «Пермского завода теплоизоляционных изделий» (ТД ПЗТИ), которое, как и «Петрокоминвест», входит в группу компаний «Мегаполис». По условиям сделки готовые квартиры должны быть переданы муниципалитету до конца этого года.
По словам Леонида Крепака, который является единственным учредителем ТД ПЗТИ, на минувшей неделе он подписал электронную версию муниципального контракта.
Сейчас компания завершает строительство 10-этажного дома по ул. Черняховского, 57 (микрорайон Кислотные дачи). Согласно первоначальному варианту проектной декларации, ввод в эксплуатацию двух очередей этого дома планировался на июнь 2012 года, однако застройщик предполагает закончить работы раньше этого срока, что позволит выполнить обязательства перед мэрией.
«Несмотря на невысокую цену квадратного метра, контракт в целом выгоден для компании. Сумма достаточно значительная и позволяет существенно увеличить оборотные средства предприятия. Надо учесть и то, что эти квартиры относятся к социальному сегменту рынка — они по определению не могут стоить так, как в центре Перми», — прокомментировал сделку Крепак.
В группе компаний «Мегаполис» отмечают, что муниципалитет получит лишь около 15% от общего количества квартир в доме на ул. Черняховского, 57. Остальное жильё находится в свободной продаже. По данным риэлторских агентств на начало октября, цена предложений по квартирам в этом доме колебалась от 32 тыс. до 36 тыс. руб. за 1 кв. м, что вполне соответствует цене, которую предстоит заплатить городскому бюджету.
Как сообщил «Новому компаньону» Леонид Крепак, в ближайшее время предприятия группы «Мегаполис» намерены продолжить строительство жилья, относящегося к тому же социальному ценовому сегменту. На 2012 год запланировано начало строительства второй очереди дома на улице Янаульской. Проект предполагает отказ от панельного варианта в пользу монолитного строительства.
Ещё одна предполагаемая новостройка «Мегаполиса» может появиться в микрорайоне Парковый. В этом случае проект предполагает строительство жилого дома с относительно небольшим количеством и более высокой стоимостью квартир.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.