Широким фронтом на фонд

Председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин дал интервью «Российской газете», где раскритиковал Пермский край за низкое освоение средств регионального Фонда капремонта. Вывод из его слов простой: взносы на ремонт собираются, а сами работы не проводятся. Ответственные чиновники в крае винят в этом целый комплекс проблем, начиная от невозможности софинансирования программы местными муниципалитетами и заканчивая пассивностью самих собственников жилья в многоквартирных домах. Но в этом году ситуация якобы должна поменяться в корне.

Потрачено меньше 20%

«Хотел бы отметить, что главное всё-таки не сбор (средств на капитальный ремонт — ред.), а их фактическое освоение. В таких регионах, как Саха (Якутия) и Республика Ингушетия, все без исключения деньги жильцов были потрачены на капремонт, а в Краснодарском крае и Пермском крае из собранных средств израсходовано менее 20%. Вот этого допускать нельзя, так можно дискредитировать всю систему капитального ремонта. Мы очень надеемся, что использование этих средств будет проходить более успешно, и Минстрой России будет следить за этим», — заявил Сергей Степашин.

Как сообщил и. о. руководителя НП «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края» Сергей Сесюнин, в 2016 году на собранные фондом средства был выполнен капитальный ремонт 180 многоквартирных домов в Пермском крае по 10 видам работ. В 2017 году запланирован капитальный ремонт 955 многоквартирных домов по 10 видам работ на общую сумму более 1 млрд руб. На сегодня уже объявлен аукцион на 90% работ от плана.

«При реализации программы у нас возникли сложности по ряду объектов с подрядными организациями, выполняющими работы. Это нарушение проектной документации, сроков выполнения работ, низкое качество выполнения работ. По итогам ко всем таким подрядчикам были предъявлены штрафные санкции», — заявил Сергей Сесюнин на прошедшем в минувший вторник, 14 февраля, заседании регионального ОНФ, посвящённом итогам работы фонда капремонта в прошлом году.

Заместитель министра строительства и ЖКХ Фаина Минх добавила, что проблема реализации программы в 2016 году заключалась и в том, что прошла корректировка количества предназначенных для капремонта домов, так как по закону дома с изношенностью более 70% не должны попасть в программу. В итоге количество объектов сократилось с 15 770 до 13 300.

«Собирать деньги и не гарантировать проведение ремонтных работ, я считаю, неправильно», — заявила госпожа Минх.

Также, по её словам, 42 млн руб. не было освоено в прошлом году из-за того, что обязательным условием проведения работ по капремонту было софинансирование местными муниципалитетами, однако не все муниципалитеты в Пермском крае имеют такую возможность.

Пермяки переплатили

Вопреки мнению, что пермяки отказываются вносить средства на капитальный ремонт их домов, Сергей Сесюнин рассказал собравшимся, что собираемость Фонда капремонта Пермского края в 2016 году составила более 65%. На сегодня общий счёт фонда составляет порядка 1,1 млрд руб. Спецсчета фонда — 95 млн руб.

«Большой скачок собираемости взносов был в октябре—декабре прошлого года, что связано с периодом начисления пени. В адрес неплательщиков было отправлено порядка 10 тыс. уведомлений, было создано 1 тыс. заявлений о взыскании задолженности. В итоге — 500 судебных актов и 300 исполнительных производств. Мы проводим информирование населения. Наш сall-центр принял порядка 115 тыс. звонков. Около 80% всех звонков связано с начислением пени. Для тех, кто не пользуется интернетом, мы организуем личные встречи — это порядка 100—150 человек в день», — рассказал руководитель фонда.

По его словам, за минувший год в личном кабинете на официальном сайте фонда зарегистрировалось около 5 тыс. человек. Около 2,5 млн руб. было заплачено через онлайн-сервис.

«В 2017 году мы планируем расширить функции личного кабинета на сайте регионального оператора: создать возможность получения платёжного документа в электронном виде, выложить информацию «начислено/оплачено» по каждому дому, завести информацию о сроках проведения капитального ремонта. Кроме того, мы планируем установить информационно-платёжный терминал для оплаты взносов за капитальный ремонт на ул. Ленина, 66. Терминал должен установить Газпромбанк. Оплата там будет без комиссии», — сказал глава регионального фонда капремонта.

Кстати, жители Перми, в отличие от жителей края, по словам Сергея Сесюнина, исправно вносят средства на счёт фонда либо спецсчета. Более того, в минувшем году пермяки даже переплатили порядка 1 млн руб. В то же время задолженность жителей края составляет около 45 млн руб. Фаина Минх добавила, что нет ни одного дома в Перми и Пермском крае, который бы в полном объёме собрал средства на проведение работ по капремонту.

В этом году планируется авансирование капремонта в пределах 30%, чего в предыдущие годы не было. Кроме того, запланирована подготовка технических заданий на выполнение работ по капитальному ремонту уполномоченными лицами по управлению МКД, а также контроль за выполнением работ по капремонту в части: осуществления строительного надзора с разбивкой по территориям; размещения специалистов фонда в муниципальных образованиях, удалённых от краевого центра; передачи функции технического заказчика в муниципальные образования и создания рабочих групп на уровне муниципальных образований Пермского края.

Проекты «на коленках»

Несмотря на радужные цифры и оптимистичные планы руководителя фонда, общественники видят сплошные недостатки в реализации программы. Так, руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Максим Зубарев считает, что проектировщики не оценивают комплексное состояние дома, а проекты и вовсе рисуются «на коленке».

«Подрядчики выходят на объекты в сентябре — конце года. Какое может быть качество выполненных работ, если фасады ремонтируют в дождь, а кровлю меняют с первым снегом? У дома на ул. Лебедева, 39, где капитальный ремонт фасада прошёл в 2015 году, уже наблюдается отслоение штукатурки», — заявил общественник и перечислил ещё ряд проблемных домов, которые либо уже показали изъяны выполненных работ, либо рискуют оказаться в их числе. В частности, это дома на улицах Газеты «Звезда», 9, Гатауллина, 6, 25 Октября, 39 и Леонова, 40.

Также, по словам собравшихся активистов, зачастую в сметах бывают некорректные расчёты. Например, заложено 120 тыс. руб. на замену электросетей, а по факту поменяли «два светильника и три автомата».