ЖИЛЬЕ «СО ВКУСОМ»

Группа компаний «КомСтрин» объявила о планах строительства в Свердловском районе Перми жилого комплекса «Виктория» площадью 64 тыс. кв. м, со встроенными торговыми и офисными помещениями и подземной автомобильной парковкой. Исходя из себестоимости строительства, инвестиции в этот проект должны составить более 2,5 млрд руб.

По словам генерального директора «КомСтрим» Максима Сотникова, основное направление деятельности компании — управление инвестиционно-строительными проектами.

«Мы запустили ряд проектов в пяти регионах страны общим объемом около 700 тыс кв. м недвижимости, 75% которой составляет жилье, — пояснет Сотников. — Есть в наших проектах офисные здания, логистический центр, который строится в Новосибирске. Но Пермь и Екатеринбург для нас — якорные города».

Свой пермский проект компания называет пилотным и надеется, что он будет выделяться из общего ряда местных новостроек. Как утверждает директор по региональным проектам «КомСтрин» Ваган Авакян, квартал, на котором будет возведен комплекс, «должен стать лицом нового центра Перми».

Заказчиком-застройщиком комплекса выступает ООО «КС-Строй» (Пермь), входящее в Группу компаний «КомСтрин». Генеральным подрядчиком является турецкая фирма «Ант Япы», возводившая комплекс зданий гипермаркета «Семья».

Как сообщила генеральный директор ООО «КС-Строй» Марина Коноплева, выделяться этот проект будет, прежде всего, масштабами. Площадка, данная под строительство, занимает 1,5 га на пересечении улиц Революции и Сибирской. На этом месте будут возведены жилые дома в 16, 21 и 24 этажа на стилобате (эксплуатируемой кровле), расположенном над торгово-офисными помещениями. В комплексе разместятся 320 квартир площадью от 65 до 140 кв. м.

Застройщик позиционирует комплекс как жилье бизнес-класса. В его классификации это означает обеспечение комфортного уровня проживания, наличие инженерной инфраструктуры, квартир определенного метража и планировки, паркинга с хорошим доступом, надежных систем безопасности.

По словам директора по маркетингу и реализации ГК «КомСтрин» Ирины Игнатьевой, дом уже выведен на продажу, реализацией квартир занимаются агентства недвижимости «Перспектива» и «Император». Средняя цена 1 кв. м жилой площади здесь сегодня составляет 85 тыс. руб.

Застройщик намерен сдавать комплекс не частями, а в полностью законченном варианте во втором квартале 2010 года.

Говоря о дальнейших перспективах, Максим Сотников констатировал, что на уже выделенных под застройку площадях компании хватит работы на пять лет. Но она продолжает мониторинг участков, которые администрация Перми выставляет на аукционы, и будет в них участвовать, если площадки будут вписываться в нишу деятельности «КомСтрин».