ВЫХОДЦЫ ИЗ «ЭКСА» РАСФОРМИРУЮТ УКС

В правительстве Пермского края идет работа по реформированию системы управления сферой строительства. Схема, по которой девелоперские проекты осуществляются теперь, кардинально меняется. Функции госзаказчика перейдут от Управления капитального строительства к бюджетным учреждениям и частным компаниям, а само управление будет расформировано. Ключевая роль в новой конструкции отводится структуре, которая условно называется краевой девелоперской компанией.

«Новому компаньону» стали известны подробности реализации проекта под названием «краевая девелоперская компания». Инициатором ее создания, по словам источника в региональном правительстве, стал губернатор Олег Чиркунов. По его замыслу, эта структура будет делать то, что Управление капитального строительства (УКС) не делает или делает не в соответствии с современными требованиями. В общих словах — губернатора не устраивает то, что это предприятие работает по нормативам, принятым еще в советские времена, по типовым проектам и не внедряет новые методы работы.

Внедрить новые управленческие подходы в эту сферу Олег Чиркунов поручил Наталье Мишлановой, которая до последнего времени работала в Управляющей компании «ЭКС». Пообщаться с Мишлановой не удалось, поскольку она находилась в командировке.

Между тем заместитель председателя правительства Пермского края Алексей Санников рассказал, что сейчас прорабатывается правовая и юридическая форма работы краевой девелоперской компании. При этом два инвестиционных проекта, которые эта структура должна вести, уже определены. Это — реконструкция Театра оперы и балета и строительство Центра сердечно-сосудистой хирургии.

Санников сообщил также, что Управление капитального строительства будет приватизировано. О механизме приватизации госпредприятия вице-премьер говорить отказался.

Как пояснил «Новому компаньону» другой собеседник в краевом правительстве, на балансе УКСа, выступающего в роли заказчика строительства объектов, создания проектной документации, концепции и идеологии зданий, находятся около 400 объектов «долгостроя», которые возводились на бюджетные деньги, но затем по каким-то причинам стройка останавливалась. Приватизация предприятия означает, что эти объекты, а также финансовые потоки, которые будут направляться на завершение строительства, будут контролировать бюджетные учреждения. Частным компаниям достанутся только функции госзаказа.

«Сейчас строительство осуществляется по схеме: инвестор (краевой бюджет) – заказчик (Управление капитального строительства) – подрядчик (коммерческая структура), — пояснил собеседник. – После реформации УКСа структура изменится. К примеру, при строительстве пристройки к Театру оперы и балета бюджетное учреждение – сам театр – будет контролировать процесс строительства, заключать договорные отношения, а частная компания — осуществлять функции госзаказа».

Однако однозначного решения по поводу того, по какой схеме будет расформировано управление, пока нет. Не исключается, что некоторые объекты «долгостроя» могут быть переданы муниципалитету или проданы частникам.

Нынешний директор Управ- ления капитального строительства Николай Андреев подтвердил информацию о расформировании УКСа, однако добавил, что о конкретных сроках пока говорить рано: «До тех пор, пока не создана концепция приватизации предприятия, преждевременно говорить о том, что станет с УКСом. Его упразднение связано с определенными законодательными нормами – государственное унитарное предприятие не может выполнять функции госзаказчика».