МОДНОЕ СЛОВО «ДЕВЕЛОПЕР», ИЛИ НОВОЕ НАПРАВЛЕНИЕ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  «ВИТУСА»

В честь своего 15-летия «ВИТУС» решился на не вполне традиционный для Перми шаг — проведение интернет-конференции с участием всех руководителей инвестиционной группы. В рамках проекта общественность, клиенты и партнеры «ВИТУСа» смогли получить ответы на интересующие их вопросы в режиме on-line.

Недвижимость — новое направление в деятельности «Витуса» — стала одной из популярных тем конференции. На вопросы по этой тематике отвечал генеральный директор ООО «ВИТУС-Девелопмент» Александр Шардин.

— Александр Александрович, ваша компания называется «ВИТУС-Девелопмент». Не могли бы вы популярно объяснить, что это означает? Я очень часто слышу слово «девелопмент», ставшее в последнее время «модным», однако четко мне никто его значения объяснить не может. Можете ли вы помочь с этим?

— Девелопер — это участник рынка недвижимости, основной задачей которого является повышение инвестиционной привлекательности объекта недвижимости. Как это получается? Все просто.

Мы находим объект недвижимости, управление которым в данный момент, на наш взгляд, осуществляется неэффективно. Далее мы по возможности оформляем его в собственность или долгосрочную аренду. После этого проводится маркетинговое исследование с целью разработки наиболее эффективной, с точки зрения адекватности рыночному спросу, бизнес-концепции данного объекта. Придумав идею, мы приступаем к ее реализации, то есть этапу строительства. А реализовав, принимаем решение, выставлять данный объект на продажу или самостоятельно управлять им. Весь этот процесс и называется «девелопмент».

— Какими проектами в сфере недвижимости в данный момент занимается «ВИТУС»?

— Сегодня ООО «ВИТУС-Девелопмент» выступает в роли девелопера по таким проектам, как:

* строительство административно-офисного здания на ул. Клары Цеткин, 10а;

* строительство многоэтажного жилого комплекса на ул. Подлесной, 43;

* застройка коттеджного поселка в пригороде Оренбурга;

* реконструкция торгового комплекса «Речник» и магазина «Садовод» на ул. Орджоникидзе, 2 и 3 в торгово-развлекательный центр класса de luxe;

* проекты по точечной застройке жилыми домами в районах, приближенных к центру Перми.

— Какова судьба нынешнего «Речника»?

— Бесспорно, приятным событием для жителей Перми будет запланированная на 2008-2009 годы реконструкция торгового центра «Речник» и магазина «Садовод», расположенных по адресу: ул. Орджоникидзе, 2 и 3 соответственно. В данный момент проект находится в стадии разработки концепции. Но в наших планах — организация в данном месте крупного торгово-развлекательного комплекса зданий, включающего торговую галерею, офисные помещения, гостиничные номера, рестораны и фудкорты, а также развлекательную зону.

Более подробную информацию об интернет-конференции, организованной в честь 15-летия «ВИТУСа», можно найти по адресу: http://conf.vitus.ru/.

Инвестиционная группа «ВИТУС» включает ряд компаний финансового и производственного блока, а также предприятия сферы услуг. Компании финансового блока инвестиционной группы «ВИТУС» предлагают своим клиентам брокерское обслуживание (ООО «Инвестиционная компания «ВИТУС»), индивидуальное управление активами, паи ПИФов (ООО «Управляющая компания «ВИТУС»), инвестиционные проекты на рынке недвижимости (ООО «ВИТУС-Девелопмент») и банковские услуги, которые представляет ОАО АКБ «Перминвестбанк».

По итогам 2006 года выручка финансового блока ИГ «ВИТУС» (без ОАО «Перминвестбанка») составила более 12 млрд руб.,  чистая прибыль — 663 млн руб.,  активы превысили 2,2 млрд руб.

«ВИТУС-Девелопмент» — новая компания, появившаяся в инвестиционной группе «ВИТУС» в 2006 году. Главная цель компании — эффективная организация и осуществление инвестиционных проектов на российском рынке недвижимости.