«ЭКСЫ» «ИЗМЕНИЛИ» СБЕРБАНКУ

Группа компаний «ЭКС» займет у Райффайзенбанка 1 млрд руб. на завершение строительства торгового центра «Семья» в Уфе. До сих пор группа кредитовалась в Сбербанке, и свою «измену» ее топ-менеджеры объясняют необходимостью создания кредитной истории перед IPO. Однако, по некоторым данным, причиной альтернативного выбора кредитного учреждения стали более выгодные условия, предложенные австрийским банком.

Как сообщила «Новому компаньону» директор управляющей компании «ЭКС» Светлана Кузьмич, на днях фирма «Либор», входящая в «ЭКС», подписала с Райффайзенбанком договор о кредитной линии на 1 млрд руб. сроком на восемь лет. Эти средства будут направлены на строительство торгового центра «Семья» в Уфе. В компании также рассматривали предложения от других банков, в том числе от своего давнего партнера, Западно-Уральского банка Сбербанка России.

Австрийцев предпочли «не по экономическим, а по политическим параметрам», говорит Кузьмич. По ее словам, решение кредитоваться в иностранном банке принято потому, что сейчас определяющее значение для группы имеет прозрачность и кредитная история, так как в перспективе двух-трех лет возможен выход «ЭКСа» на IPO.

«Мы по-прежнему любим «Сбер», они предоставляют нам беспрецедентно выгодные условия», — утверждает при этом Кузьмич. Объем двух кредитных линий, предоставленных Сбербанком «ЭКСу», составляет сегодня 900 млн руб., на эти средства ведется строительство второй очереди торгового центра «Семья» в Перми.

Ни в «ЭКСе», ни в Райффайзенбанке не стали раскрывать условия предоставления кредита, но, по неофициальной информации, они более выгодны, чем в Сбербанке. Это признает и сам председатель правления Западно-Уральского банка Сбербанка России Владимир Верхоланцев. «Иностранным банкам российские ничего не могут противопоставить», — сокрушается он.

«Мы гордимся тем, что компания выбрала нас в качестве партнера», — заявил заместитель председателя правления Райффайзенбанка Павел Гурин. Он также полагает, что определяющим фактором при принятии этого решения были не географические (российский или иностранный банк), а экономические мотивы. По мнению банкира, сейчас и те, и другие банки имеют возможность предложить хорошие условия финансирования. По его мнению, основополагающими факторами при выборе банка-партнера являются ценовые параметры, гибкость в подходе к обслуживанию клиента, а также скорость принятия решения. При этом Гурин считает преимуществом то, что банк может предложить что-то кроме хороших условий финансирования: «В действительности клиенты ожидают также консультирования или совета».

Правда, Владимир Верхоланцев говорит, что здесь есть «подводный камень». Компании, которые воспользовались кредитами иностранных банков, должны иметь консолидированный баланс, обязаны раскрывать всю информацию, что влияет на показатель ликвидности, а по окончании отчетного года обязаны получить заключение международного аудитора. Оно тоже стоит дорого — 1,5-2% от суммы заимствований, и итоговая ставка может оказаться аналогичной российским банкам или даже выше, заключает банкир.

Светлана Кузьмич отмечает, что ее не пугает перспектива перехода на международные стандарты отчетности, так как это мероприятие запланировано уже по итогам 2007 года, в рамках подготовки к выходу на рынок заимствований. Что касается международного аудита, то такого условия Райффайзенбанк девелоперам не выставил. Это подтвердил и Павел Гурин.