БУТИК ЭКОНОМ-КЛАССА

Готовится к сдаче в эксплуатацию новый торговый центр, который, по мнению инвесторов, станет одним из самых красивых в городе. Но отличаться от появившихся в последние годы конкурентов он будет не только внешним видом. По словам директора ООО «Еврокапитал» Ларисы Копысовой, в ходе реализации проекта его авторы применили целый ряд нестандартных решений, использовав по максимуму все конкурентные преимущества, которые возможны при возведении подобных коммерческих объектов.

Торговый центр с веселым и провокационным названием «Семь пятниц» распахнет свои двери в декабре этого года. Общая площадь его составляет 20,5 тыс. кв. м. Четыре этажа пятиэтажного здания - более 15 тыс. кв. м - займут торговые площади, пятый спроектирован под офисы. На офисный этаж ведет отдельный вход, смотровые площадки этого делового центра построены по принципу пентхауса. В цокольном этаже здания разместится большая парковка. Общая стоимость проекта составила более $14 млн.

Основным отличием торгового центра от уже построенной и строящейся коммерческой недвижимости, по мнению Ларисы Копысовой, станет сам подход к формированию концепции. Инвесторы не пожалели денег на инфраструктуру: в здании предусмотрены самые современные системы пожарной безопасности, кондиционирования, вентиляции. Эскалаторы, лифты, оптимальная организация торгового пространства с точки зрения проектирования, понятная и прозрачная система навигации сделают центр комфортным, уютным и безопасным (в здании нет ни одной «глухой» зоны). А система торговых аллей с атриумом в центре сделает сам процесс покупки приятным и увлекательным занятием, полагает Копысова.

При всех этих инфраструктурных изысках торговый центр будет более демократичным, чем «Столица» и гипермаркет «Семья», где довольно высок уровень цен, утверждают разработчики концепции. Торговый центр «Семь пятниц» четко спозиционирован на недорогой сегмент, и в этом его принципиальное отличие от конкурентов.

На первом этаже здания разместится супермаркет эконом-класса «Пятерочка», на втором этаже главным оператором станет компания «Техносила», которая точно вписывается в заявленную концепцию. На четвертом этаже основную площадь займет магазин «Московский» (кожа, дубленки, меха) с весьма демократичными ценами. Кроме того, уже известны «мини-якоря» и операторы, которые будут продавать широкий ассортимент обуви, одежды. Фаст-фуд и ресторан организуют турецкие партнеры. Меню фуд-корта включает русскую, итальянскую, турецкую, американскую и - впервые в Перми - монгольскую кухню.

Успешность торгового центра базируется на двух основных критериях: место расположения и профессионализм управляющей компании. Первый критерий - расположение в традиционной торговой зоне и близость к Центральному рынку и автовокзалу - вне конкуренции. Что касается управления, то при разработке этого проекта было принято решение создать собственную управляющую компанию «Еврокапитал-УК». Здесь собрались профессионалы, имеющие большой опыт работы в торговле. Кроме того, как пояснили в компании, они постоянно обучаются на различных специализированных семинарах, тренингах, поэтому все владельцы площадей торгового центра «могут спать спокойно»: их собственностью будут управлять компетентные менеджеры.