Вернуть сердце города
Пермские архитекторы активно продвигают проект «Первогород»
Профессиональная коллегия Союза архитекторов продолжает развивать тему воссоздания в Перми «Первогорода». В ближайшее время планируется сформировать оргкомитет проекта. Сбор денег на его реализацию уже начат — для этого учреждён специальный благотворительный фонд. В дальнейшем рассматривается привлечение денег бизнеса и бюджетов разных уровней.
Мечты о «Первогороде»
Пермские архитекторы являются активными сторонниками реконструкции территории от бульвара Гагарина, улиц Ленина и Николая Островского, которая включает Красную горку, Речной вокзал, Северную дамбу, долину реки Егошихи. Они называют эти места «сердцем Перми».
«Не только дети, даже взрослые сейчас не знают, откуда берёт начало Пермь. Наступило время «Ч», когда городу нужно вернуть утраченное сердце. Грядёт 300-летний юбилей, более подходящей даты не будет», — аргументировал Воженников. Главный архитектор ООО «Сатурн-Р» Игорь Луговой уточнил, что главный объект, который требуется воссоздать, — это медеплавильный завод. Далее по списку — плотина, музей Перми, восстановление ландшафта, облагораживание территории с решением проблем имеющегося здесь ветхого жилья и гаражей.
Почётный архитектор России и почётный гражданин Перми Геннадий Игошин также уверен, что необходимо сосредоточиться на медеплавильном заводе.
Архитекторов поддерживают городские власти.
Начальник департамента градостроительства и архитектуры, главный архитектор города Дмитрий Лапшин заметил, что территория «Первогорода» имеет статус особо охраняемой и должна развиваться в этом статусе и образовывать своего рода зелёное кольцо.
Лапшин предложил организовать в «Первогороде» деревню мастеров. Для этого необходимо перевезти из края исторические ремесленные мастерские. Сейчас они заброшены и из-за удалённости мало посещаемы. На реконструируемой площадке такие арт-объекты имеют шанс получить вторую жизнь.
Лапшин сообщил, что экологи крайне не рекомендовали делать настоящий пруд: он может нарушить всю экосистему. Но возможна его имитация не глубже 1 м, которая будет создавать видимость водной глади.
Зато природные ландшафт и рельеф позволят создать настоящий экстрим-парк. В «Первогороде» могут появиться ротонда, водяное колесо, пешеходные и велосипедные дорожки, гостиница. Центр позволяет обустроить открытую площадку, на которой возможно проводить концертные театральные выступления. «Ария из «Тоски», люди аплодируют, будут стараться идти на каблуках, попасть из других городов», — мечтает Дмитрий Лапшин.
Доцент кафедры истории России ПГПУ Павел Корчагин заверил, что уже есть все необходимые документы для реконструкции исторических объектов. Была сложность привязки плотины к конкретному месту, но обнаружился план строительства трамвайного депо и моста, на котором указано точное расположение плотины.
Архитекторы смогут составить план и передать археологам, которым не составит труда отыскать фундаменты медеплавильных печей. Весь участок по периметру содержит брёвна, которые как раз таки являлись основанием печей.
Бизнес наготове
Предприниматель Сергей Огарышев высказал готовность присоединиться к воссозданию «Первогорода». Основанная им компания «Базальтовые технологии» в своих интересах реконструировала тачку для откатки руд, сейчас в работе находится один из нескольких видов медеплавильных печей. Это будет не просто макет, а действующая печь, годная для переплавки меди. Планируется восстановить рудничные механизмы. «Место святое, это колыбель города», — патриотичен Огарышев.
Также не скрыла своей заинтересованности в проекте председатель правления регионального отделения РСТ Ксения Сарапулова. Она отметила, что «Первогород» может стать историко-инвестиционным с долей бизнеса от 70%, остальная часть вложений — федеральные и краевые средства. «Первогород» идеально вписывается в «Пермь Великую», поработаем над начинкой, под какой подадим проект», — воодушевлена Сарапулова. Она предложила сформировать рабочую группу с привлечением бизнеса, потенциальных инвесторов.
Явного интереса не скрыл и генеральный директор ООО «Кастом Кэпитал Групп» Сергей Бровцев. «Мы всех проблем не решим, но готовы участвовать», — заявил он. И отметил, что для Перми «Первогород» — хорошая идея, самое главное — понять, как она будет реализовываться, за счёт каких источников. На местном уровне вряд ли такой масштабный проект найдёт финансирование. Без федеральных ресурсов вопрос не решить. Опять же это не строительство бизнес-парка в Сочи, когда денег дали столько, сколько было нужно. Здесь будут рассматривать каждый рубль. «Желание уйти в историческую часть, не подкреплённую бизнес-проектами, может не сработать», — заключил бизнесмен.
«И я мечтаю, чтобы на Разгуляе были мастера и ремесленники. Раскопать фундамент — хорошо. Вопрос подлинности в нашем городе очень острый. Обязательно восстановить печь, но не натурального размера — это для бизнеса убыточный проект», — полагает общественник Денис Галицкий.
Игорь Луговой, Виктор Воженников и Павел Корчагин сообщили, что учредили и зарегистрировали некоммерческий благотворительный фонд «Первогород». Фонд нацелен на сбор средств на реконструкцию «Первогорода». Первые поступления уже есть.
Игорь Луговой уверен, что ни один бизнес-проект не может быть реализован без поддержки властей. Впрочем, политики уже вовлечены в процесс. Так, ранее на заседании коллегии архитекторов заместитель председателя краевого заксобрания Лилия Ширяева напомнила, что до подготовки к празднованию юбилея в 2023 году у Перми есть все шансы получить федеральное финансирование.
Заместитель председателя гордумы Юрий Уткин уточнил, что если раньше срок включения в госпрограмму поддержки городов-юбиляров не был точно определён, считалось, чем раньше — тем лучше, то сейчас подать заявку можно не ранее чем за пять лет. Но, как показывает практика, «федералы берут на себя инфраструктуру», — заметил думец. Он увидел необходимость создать структуру, которая будет уполномочена привлекать бюджетные средства. По мнению Уткина, все деньги, сэкономленные в городе, можно направлять в фонд «Первогорода». Иначе средства могут рассосаться, чтобы этого не произошло, их нужно «зацементировать», — категоричен думец.
Автор проекта «Сада соловьёв» Надежда Баглей заметила, что жителям интересна реконструкция «Первогорода», уже сейчас они ходят на экскурсии на историческую площадку. Она предложила привлечь для проведения экспертизы местности биологов, геологов, экологов. Народное голосование не всем нравится, но оно поможет узнать, что интересно людям. «И нужно нацелиться на реализацию, если люди сдадут деньги, будет стыдно остановиться», — заверила Баглей.
Латифундисты не помеха
Дмитрий Лапшин отметил, что земельные участки на этой территории принадлежат сейчас многочисленным частным лицам. Проект капитализирует их стоимость, но свои ограничения накладывает вид разрешённого использования — садово-огородное. Изменение вида на строительство может стать предметом торга.
По мнению Дениса Галицкого, «Первогород» — это на 100% девелоперский проект, связанный с землевладением. «Там такая структура собственности, если начнём выкупать, то, когда я буду совсем старенький, у нас, может быть, что-то получится. Я хочу, чтобы это не кончилось картинкой. Изъятие земельных участков невозможно. Это чистый выкуп. Найдётся в федеральном бюджете 100 млн руб. — собственники захотят 110 млн руб. Денег не хватит. Механизм выкупа очень неочевиден. Тупик полный. Нужно понимать, какую часть территории можно планировать», — рассудил общественник. И предложил начать с переговоров с землевладельцами.
«Зачем выкупать? — удивлён Сергей Бровцев. — Есть варианты, другие места в городе, на которые можно обменять участки в Разгуляе. Необходимо собрать крупных собственников, чтобы понять, что у них в голове. Некоторые собственники готовы попасть в историю», — убеждён бизнесмен.
Заместитель начальника городского департамента градостроительства и архитектуры Ольга Немирова считает главным в проекте создать условия для бизнеса.
В этом случае землевладельцы сами захотят включиться в проект. Сергей Огарышев подтвердил, что знаком с такими желающими.
Архитектор Владимир Евдокимов напомнил, что единственный принадлежащий муниципалитету земельный участок, имеющий отношение к «Первогороду» (на ул. Ленина, 2а), уже рассматривается как площадка для строительства нового театра оперы и балета. Но сейчас пока ничто не мешает объявить конкурс и построить дорогу, которая необходима в том числе для развития бизнеса.
Игорь Луговой заявил, что необходим конкурс концепций на наиболее оптимальную и интересную. К реализации проекта необходимо приступить в начале 2018 года.
Коллегия продолжит обсуждение концепций культурно-исторического комплекса «Первогород», включающего воссоздание объекта культурного наследия «Егошихинский медеплавильный завод» и строительство Музея истории Перми.
Кроме того, некоммерческая организация «Благотворительный фонд «Первогород» планирует создать оргкомитет по реализации этого проекта и проведению открытого всероссийского конкурса архитектурных концепций.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.