Осторожные правила игры
Архитекторы и Центр охраны памятников считают, что некоторые территории Перми надо «немножко поменьше охранять»
В разгар архитектурного фестиваля «Пермь. XXI век» Профессиональная коллегия архитекторов собралась в восьмой раз, чтобы обсудить проблему охранных зон Перми и возможности развития городского центра.
Предваряя основную тему, организатор события — председатель Пермской краевой организации «Союз архитекторов» Виктор Воженников — напомнил, что коллегия собирается для того, чтобы профессионально и компетентно обсуждать градостроительные проблемы Перми в отсутствие Градостроительного совета при главе города, и эти обсуждения, как правило, весьма актуальны. Для примера Воженников справедливо напомнил о той роли, которую сыграла коллегия и приглашённые эксперты в том, что Пермская государственная художественная галерея не была переселена в здание Речного вокзала.
Говоря о теме очередного заседания, председательствующий сказал, что речь пойдёт о том, какие возможности есть у пермских архитекторов, работающих в центре города, и какие ограничения установлены в особых зонах, связанных с охраной объектов культурного наследия. Для того чтобы разобраться в этом вопросе, на коллегию была приглашена директор Краевого центра охраны памятников (КЦОП) Елена Гонцова.
Виктор Воженников, председатель ПКОО «Союз архитекторов»:
— Депутаты городской думы ограничили высотность застройки в городе 20 метрами. Девелоперы, которые планировали осваивать городской центр, не могут это сделать! Центр города консервируется, замораживается, и вся новая застройка выплеснулась в Пермский район. Мы получили негармоничную застройку без объектов инфраструктуры, и жители микрорайонов на работу, в школу, чтобы провести досуг, всегда должны ехать в город. Возрастает нагрузка на транспорт, появляются социальные, семейные проблемы.
Городской генплан в целом не работает, но в нём есть рациональное зерно: концентрация застройки в центре. Это делает город динамичным, продуктивным, позволяет экономить на транспорте и инженерных коммуникациях.
Необходимо концентрировать многофункциональную застройку в центре города. Городская среда должна быть плотной, всё должно быть в шаговой доступности.
С этим мнением пермского архитектора наверняка поспорили бы преуспевающие жители американских пригородов, где никакой инфраструктуры нет вообще — в ближайший магазин за продуктами на машине ездят, и ничего, довольны. Но таковых среди участников коллегии не оказалось.
По мнению Воженникова, необходимо максимально использовать возможности тех участков городского центра, где разрешены, по выражению архитектора, «высотные кластеры»; это, например, улицы вокруг эспланады, улица Попова. Кроме того, весьма перспективна Камская долина: Воженников считает, что переход застройки на правый берег неминуем, поэтому надо начинать пораньше. На площади у Центрального рынка возможно создание многоуровневого, многофункционального урбанистического узла, эта территория тоже очень перспективна. Район вокзала Пермь II, а в перспективе — ещё и автовокзала тоже может стать высокоурбанизированным и привлекательным.
Словом, перспективы есть, осталось разобраться с правилами игры, о которых и поведала Елена Гонцова.
Предметом её презентации стали охранные зоны Перми, разработанные командой КЦОП при прежнем директоре Александре Ложкине. Именно он предложил концепцию нового формата охранной зоны — «достопримечательное место». Это такой участок города, где памятников и ценных средовых объектов много, и необходимо охранять эту зону именно как целостный архитектурный ландшафт. При этом разграничения, установленные для памятников и средовых объектов, сохраняются: так, памятник можно только тщательно реставрировать, а средовой объект можно воспроизвести в новых материалах — и такие примеры, причём удачные, в Перми есть.
Александр Ложкин с коллегами выявил в Перми 12 охранных зон. Для каждой зоны установлен подробный регламент, в котором определены не только высотность и этажность новых построек, но и, например, длина фасада, величина оконных проёмов и т. д. Эти регламенты действуют только на территории 12 охранных зон, на всей остальной территории города действующий регламент — это постановление правительства Пермского края №119-П от 15 июня 2007 года. Но, в отличие от очень подробного документа, созданного группой Ложкина, этот регламент носит чересчур общий характер и страдает размытостью формулировок, допускающих различные толкования.
Итак, вот 12 охранных зон Перми.
Достопримечательное место «Проспект имени Сталина». Зона, более известная как «тихий Компрос», ограничена ул. Белинского, Куйбышева, Чкалова и Героев Хасана.
Объекты культурного наследия на территории Кировского района. Это в основном исторические дачки Нижней Курьи, но не только. Объекты разбросаны по территории, поэтому документ описывает несколько отдельных зон, для каждой из которых составлен свой регламент.
Ансамбль Егошихинского кладбища.
Достопримечательное место «Проспект имени Ленина». Это участок улицы Ленина от Перми II до ул. Крисанова. Зона ограничена ул. Екатерининской, Петропавловской и частично Луначарского.
Территория «Губернская больница».
Достопримечательное место «Посёлок Мотовилихинского завода». Бывший соцгородок — одна из немногих городских охранных зон, которая включает природный ландшафт, примыкающий к Мотовилихинскому пруду.
Территория «Пермский университет». Здесь тоже выделен охраняемый природный ландшафт — зона ботанического сада, для неё разработан особый регламент, исключающий любую застройку.
Достопримечательное место «Егошихинский медеплавильный завод».
Достопримечательное место «Комсомольский проспект» — от Комсомольской площади до Соборной.
Достопримечательное место «Губернский центр». Это практически весь исторический центр к северу от Компроса и западнее ул. Краснова — очень сложная, очень насыщенная объектами культурного наследия территория.
Завершает список территория «Чёрный рынок и эспланада». Здесь есть нюанс: описанная в документе территория шире охранных зон, которые она объединяет, но она выведена из зоны действия регламента №119-П. Елена Гонцова обратила внимание архитекторов на то, что таким образом появилось несколько участков, на которых не действуют никакие регламенты: строй что хочешь. Правда, эти участки (например, ул. Пермская от Куйбышева до Попова) уже и так довольно плотно застроены.
Разумеется, список охранных зон вызвал ряд вопросов, прежде всего связанных с наименованиями. Некоторых архитекторов возмутило название «Проспект имени Сталина», поскольку не стоит «пиарить» Сталина даже таким образом. На это Елена Гонцова ответила, что таково историческое название улицы. На это ей возразили, что историческое название ул. Ленина — Покровская, почему же в документе — «Проспект имени Ленина»? Но, как справедливо заметила Гонцова, на том участке, который входит в означенную охранную зону, Покровской улицы уже не было, историческая Покровская входит в зону «Губернский центр».
Были и более существенные вопросы. Например, о возможностях нового строительства на ул. Сибирской. Там, рядом с новой Дягилевской гимназией, снесли деревянное здание, которое являлось ценным средовым объектом, и вовсе не пытаются «воспроизводить его в новых материалах», а проектируют, по выражению Виктора Воженникова, «очередного мутанта». Архитектурное сообщество очень этим обстоятельством обеспокоено: ведь на этом участке ул. Сибирской до сих пор никаких офисных «мутантов» не возводили, а теперь будет прецедент.
Елена Гонцова в ответ загадочно улыбнулась. Было видно, что она осведомлена о проблеме, но ответа у неё пока нет.
Особенно долго обсуждалась зона «Егошихинский медеплавильный завод». Елена Гонцова считает, что регламент слишком суров к этой территории: согласно документу там полностью запрещено любое новое строительство, однако, по словам директора КЦОП, место фактически заброшено, а его необходимо осваивать, развивать, чтобы оно стало действительно городской достопримечательностью.
Архитекторы горячо её поддержали: у многих из них есть собственные проекты преобразования этой местности, например создание мемориала на месте старого завода, промышленный парк или что-то ещё. Но Елена Гонцова говорила о проекте постройки нового здания для Пермского театра оперы и балета.
Стало ясно, что подготовка под этот проект почвы — в прямом и переносном смысле — уже началась.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.