Наталья Калюжная

Наталья Калюжная

заместитель главного редактора газеты «Новый компаньон»

Как спасти миллионы

Теруправление Росимущества по Пермскому краю рассказало о непростых отношениях с некоторыми предприятиями

Поделиться

По признанию главы теруправления Росимущества по Пермскому краю Галины Постаноговой, ей хотелось бы сообщить напрямую, «из первоисточника» о многих вопросах, касающихся федерального имущества региона. В частности, глава теруправления рассказала о нескольких «проблемных» объектах, по поводу которых ведомство вынуждено отстаивать позицию в судах разных уровней. Отдельно глава Росимущества по просьбе журналистов остановилась на нескольких активно обсуждаемых общественностью объектах.

кафедра судебной медицины

Ситуация со зданием кафедры судебной медицины на ул. Революции, 56 наконец-то разрешилась: подписано решение о его передаче в региональную собственность
  Константин Долгановский

«Муравейник» с зоопарком

В частности, в отношении неоднозначной ситуации вокруг строительства школы «Сколково» в Пермском крае, на территории, расположенной в зоне городка политеха (журналисты заинтересовались, каким образом изыскательские работы на участке федеральной собственности может производить КРПК), Постаногова дала подробный комментарий.

Галина Постаногова:

— Участок действительно является федеральной собственностью. Это один из участков, полномочия по которому будут переданы Пермскому краю решением правительственной комиссии. Летом мы получили пакет документов. Закон предусматривает, что если при передаче полномочий всё сделано правильно, то субъект может претендовать на передачу участка в региональную собственность.

Что мы увидели? Земельный участок площадью 35 тыс. кв. м, расположенный на комплексе политеха. То, как им распорядились, не соответствует земельному законодательству. Участок предоставлен для целей строительства на 365 дней краевому госучреждению — учебному центру «Муравейник». Такому юрлицу с такой организационно-правовой формой он мог быть предоставлен только на правах постоянного бессрочного пользования. Наши специалисты съездили, обнаружили там хвойный лес. Возник вопрос: а что это за лес? Оказалось, что согласно приказу Рослесхоза этот участок относится к территории городских лесов, а строить на территории городских лесов без изменения границ нельзя. Возник и другой вопрос к «Муравейнику»: каким образом такое учреждение может строить?

Заместитель главы теруправления Андрей Баев заявил, что для проведения изыскательских работ у подрядчика либо заказчика должен быть оформленный документ на право владения участком. И оговорился, что у КРПК, очевидно, прав на этот участок нет. Однако, по словам Баева, он специально комментирует эту ситуацию «очень осторожно». «Не совсем наш вопрос, каким образом будут расходоваться бюджетные средства субъекта РФ», — заявил он, отметив, что речь идёт о сумме 40 млн руб.

Как было отмечено на пресс-конференции, ситуация с этим участком аналогична ситуации с Пермским зоопарком. Андрей Баев отметил, что в данном случае речь также идёт об изменении зонирования, а такое решение могут принять только федеральные органы.

И даже при изменении зонирования, по его мнению, строительства на этом участке быть не должно. «Подчёркиваю — это сплошной лес. Наше мнение — в Перми не так много зелёных участков, чтобы таким образом ими распоряжаться».

Галина Постаногова:

— Только кадастровая стоимость этого участка составляет 358 млн руб., и, передавая имущество такой стоимости, мы должны чётко знать, что мы проверили всё, что нужно проверить. Мы получили заявку на передачу в региональную собственность, в связи с наличием нарушений в передаче нами было отказано.

Как осваивать Фролы?

Ещё один острый вопрос, обсуждавшийся на пресс-конференции, — претензии Росимущества к пользователям земель Фроловского сельского поселения. Галина Постаногова отметила, что 15 сентября прошло очередное заседание арбитражного суда по иску Росимущества к имущественному казначейству Пермского края, министерству по управлению имуществом и трём юридическим лицам, которые являются арендаторами этих участков.

Галина Постаногова:

— По этим трём участкам полномочия были переданы Пермскому краю решением правительственной комиссии. Цель — комплексное освоение для жилищного строительства. И опять-таки в случае законного исполнения у Пермского края возникала возможность затребования их в региональную собственность.

По нашему мнению (при сдаче в аренду — ред.), были допущены многочисленные грубые нарушения действующего законодательства. В числе первых мы можем назвать существенное снижение как первоначальной арендной платы, так и выкупной стоимости. С целью соблюдения и защиты имущественных прав РФ мы обратились с иском, были приняты обеспечительные меры.

По словам Галины Постаноговой, споры Росимущества, краевых ведомств и арендаторов возникли по поводу определения плотности застройки. Так, из трёх участков, сданных «Тресту №14», компаниям «Сигма-Сервис» и «Финпроект», меньше всего за право аренды заплатило ООО «Сигма-Сервис», которое намерено строить несравнимо меньшие объёмы жилья — 5 тыс. кв. м (при 60 тыс. кв. м застройки у «Финпроекта»).

Более того, по словам Постаноговой, в период действия обеспечительных мер компанией «Сигма-Сервис» «были проведены незаконные действия по постановке четырёх участков на временный кадастровый учёт, и эти нарушения были признаны».

Галина Постаногова:

— Сегодня судом рассматривалось наше ходатайство о назначении экспертизы по делу, поскольку мы полагаем, что цена (за аренду участка — ред.) существенно занижена. По скромным подсчётам, примерно в 20 раз исходя из кадастровой стоимости. Объявлен перерыв, дальше будет продолжаться обсуждение этого вопроса.

короотвал

Печально знаменитый короотвал в Краснокамском районе становится собственностью района
  Ирина Молокотина

ЗиД исчерпал запас терпения

Отдельно прокомментировали представители Росимущества ситуацию с судебными спорами ведомства и ФГУП «Машиностроительный завод им. Дзержинского». Росимущество истребовало 198 млн руб. задолженности за аренду с этого предприятия. При ответе на вопрос, отчего вдруг теруправление вспомнило о всех долгах «разом», Андрей Баев заявил, что теруправление четыре раза в год направляло соответствующие претензии и теперь «терпение кончилось».

«Мы понимаем доводы ответчика о прошествии срока исковой давности. Но поймите и нас — мы же не можем сами отказаться от этих требований. Если так решит суд, это будет правомерно», — заявил Баев.

Коротко о разном

Сообщила Галина Постаногова и о судьбе ещё двух объектов федеральной собственности — о краснокамском короотвале и здании кафедры судебной медицины на ул. Революции, 56. Оба объекта будут выведены из федеральной собственности.

«Мы практически поставили точку в давней ситуации с созданием кафедры судебной медицины по адресу ул. Революции, 56. Вчера было подписано решение о передаче этого здания в региональную собственность», — заявила Постаногова.

О короотвале глава краевого Росимущества сообщила, что «есть два объекта — земельный участок и короотвал. Короотвал — бесхозяйная собственность, это доказано судом, за тушение пожаров отвечает муниципалитет», — заявила она. Решение о передаче короотвала муниципалитету, по словам Постаноговой, в теруправлении ждали.

Галина Постаногова:

— Недавно нами было принято решение исключительно по поручению центрального аппарата Росимущества РФ. В начале июня пакет документов был направлен нами в центральный аппарат. Было принято решение о передаче земельного участка. Следующий этап — регистрация права собственности за муниципальным образованием «Краснокамское городское поселение».

По словам Постаноговой, к сожалению, решения судов не всегда исполняются. «В прошлом году было принято решение в отношении ОАО «Гипсополимер», связанное со сносом самовольной постройки. Наше требование удовлетворено судом, решение вступило в законную силу. По прошествии года процедура не исполнена». По словам Постаноговой, теперь «Гипсополимер» будет привлечён к административной ответственности за неисполнение судебного акта.

Присутствующими на пресс-конференции Постаноговой журналистами был задан «пикантный» вопрос о недавней проверке ведомства приволжским полпредством. Но Постаногова не дрогнула.

Галина Постаногова:

— Работа любого госоргана строится не только на том, что мы работаем, но и на том, что все нас проверяют. Раз в квартал проверяет прокуратура края, и не только нас. Как мне сказал помощник полномочного представителя президента в ПФО Сергей Валенков, это не проверка в полном смысле слова, а необходимая работа по координации взаимодействия по эффективности использования федерального имущества. Аналогичная работа проводится в теруправлениях Самарской и Нижегородской областей.

Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.

Поделиться