Наталья Калюжная

Наталья Калюжная

заместитель главного редактора газеты «Новый компаньон»

Всё дело в коттеджах

Будущий собственник и арендатор краснокамского короотвала по-разному смотрят на перспективы использования этих земель

Поделиться

По мнению арендатора краснокамского короотвала Антона Турапина, наилучшим способом использования земли под этим объектом было бы строительство коттеджного посёлка. Однако глава Краснокамска Юрий Чечёткин считает, что таким образом использовать объект невозможно, поскольку он расположен в зоне промышленного назначения.

Директор ООО «Пермская компания», арендующего краснокамский короотвал, дал комментарий «Новому компаньону» после выхода в свет публикации «До свадьбы зарастёт», в которой рассказывалось о судьбе многострадального объекта.

Как сообщил Антон Турапин, завод по переработке отходов короотвала ООО «Пермская компания» не строит по одной простой причине: компания не может выбраться из «долгоиграющих» судов с Управлением Росимущества в Пермском крае, которые тянутся с самого момента заключения договора аренды.

Суть судебной тяжбы заключается в несогласии Росимущества, бывшего до последнего момента собственником земли под короотвалом (сейчас он передаётся в собственность городского поселения — ред.), и арендатора в сумме арендной платы, которую должен платить арендатор за этот объект.

«Мы платим 13 тыс. в месяц, а Росимущество считает, что мы должны платить 30 млн в год», — констатирует Антон Турапин. По его словам, на многочисленных совещаниях разных уровней власти представители ООО «Пермская компания» неоднократно заявляли, что, пока суды с Росимуществом не закончатся, они строить завод и вкладывать деньги не будут, поскольку не уверены, что у них не отберут объект. «Никакой здравомыслящий инвестор не придёт, пока идут суды», — считает он.

На вопрос, зачем вообще ООО «Пермская компания» взялось за это малопривлекательное предприятие, Турапин отвечает: «В своё время меня попросил об этом Юрий Трутнев». Однако по словам арендатора, тогда он никак не мог предполагать, что пользование короотвалом будет сопряжено с такими сложностями, как длительное судебное разбирательство с его собственником.

Глава Краснокамска Юрий Чечёткин, в свою очередь, заявляет, что «если бы арендатор использовал короотвал в тех целях, для которых он его брал, никто бы с ними не судился. Судятся с ними потому, что ничего не делается».

Согласно информации, предоставленной ООО «Пермская компания» арбитражному суду в 2015 году, за период аренды ими предпринимались меры по предотвращению пожаров.

Так, в 2012 году по их заказу был разработан перечень противопожарных мероприятий, воздвигнуто металлическое ограждение, предупреждающее проникновение посторонних лиц, а также по периметру короотвала были размещены информационные таблички.

В 2014 году был заключён также договор с ООО «ЧОО «Цербер-Камск» на охрану короотвала от проникновения третьих лиц. По мнению арендатора, «безопасность на короотвале обеспечена надлежаще».

Почему же этот объект ещё кому-то интересен? Антон Турапин выдвигает очень любопытную версию. По его словам, если переработать короотвал на удобрения типа гумуса (а проведённые ими исследования показали, что это возможно) и очистить эту территорию от отходов ЦБК, останется весьма привлекательное для жилого строительства место — между двух рек. «Если рекультивировать эти земли, вполне можно построить коттеджный посёлок». По словам Турапина, эта мысль приходила в голову и ему (помимо работы в ООО «Пермская компания», созданном специально «под короотвал», он имеет также бизнес в строительной сфере) и, несомненно, могла прийти и потенциальным собственникам короотвала.

По его мнению, никто не может поручиться, что со временем короотвал не будет переработан, передан в частные руки и застроен коттеджами.

Юрий Чечёткин, в свою очередь, такую возможность категорически отвергает.

«Это невозможно по одной простой причине — это зона промышленного назначения. Существует генплан Краснокамска и правила землепользования и застройки. Эти два регламента не позволяют проводить жилую застройку этих земель. Поэтому, когда короотвал будет передан в нашу собственность, мы намерены сделать этот объект местом общественного пользования и склоняемся к тому, чтобы превратить его в парк, засадив культурными растениями».

Тем временем, согласно материалам арбитражного суда, срок аренды короотвала ООО «Пермская компания» по договору с Росимуществом истекает 31 октября 2016 года. По словам Юрия Чечёткина, продлять договор с этой компанией в будущем он не намерен.

Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.

Поделиться