Сидели при трубе
Дачники продолжают проигрывать нефтяникам и газовикам
«Новый компаньон» продолжает следить за развитием спора дачников пермских кооперативов с представителями нефтяных и газовых компаний. Напомним, несколько лет назад домовладельцы ряда посёлков внезапно узнали, что их дома, построенные со всеми разрешениями, находятся в охранных зонах трубопроводов, и на этом основании собственников заставляют сносить строения.
Пошли другим путём
Компания ОАО «Северо-западные магистральные нефтепроводы» вынуждает жителей Пермского края сносить свои законно построенные дачные и загородные дома. Компания «приводит в порядок» свои магистрали и задним числом оформляет охранные зоны. Люди получили в органах власти разрешения на строительство, свидетельства о государственной регистрации земельных участков и возведённых на них строений. Но позже выяснилось, что по этим землям проходят трубопроводы, которые ранее не были поставлены на кадастровый учёт и отсутствовали на карте Росреестра.
Доводы дачников о том, что участок нефтепровода, в охранную зону которого они попали, был построен позже, чем их дома, подтвердила и сама нефтяная компания. Тогда же, в апреле 2015 года, суд Добрянского района вынес первое положительное решение по делу жительницы Адищево Марины Палкиной. Компания «СЗМН» сейчас пытается оспорить это решение.
Другие собственники домов в Адищево отстоять свою правоту пока не могут. Так, апелляцию Ильи Микова Пермский краевой суд отклонил, оставив в силе решение Добрянского районного суда полностью.
Проиграл дело в апелляционной инстанции и его сосед Роман Кириллов.
Сейчас жители собираются пойти другим путём: не защищаться от нападок нефтяников, а заставить их самих сносить построенный нефтепровод, как считают жители, незаконно.
Илья Миков, собственник земельного участка в Адищево:
— Ждём из Добрянского районного суда апелляционное определение с мотивировочной частью. С учётом того, что там будет сказано, намерены подавать иск на «СЗМН» о сносе незаконной постройки (ветки нефтепровода через деревню Адищево), основываясь на датах строительства ветки нефтепровода и домов и приведённых самим «СЗМН» данных о необходимых охранных зонах и расстояниях.
Ищем «ответственных»
Схожая ситуация и у собственников садовых участков в Ерепетах. Только споры у них идут не с нефтяной, а с газовой компанией.
«Новый компаньон» сообщал о том, что ООО «Газпром трансгаз Чайковский», в аренде у которого находится магистральный трубопровод «Нижняя Тура — Пермь I, II, III», обратилось в суд с требованием снести домики на садовых участках в Ерепетах. Причина: они находятся в опасной зоне — 350 м. Всего в этой зоне сейчас находятся 120 домов.
Председатель СНТ «Ерепеты» Владимир Мышев отмечает, что последние три суда закончились в пользу «Газпрома». Ещё двое жителей получили от компании предупреждение и, скорее всего, в ближайшее время тоже отправятся в суд.
Владимир Мышев, председатель СНТ «Ерепеты»:
— Наши основные доводы в суде — отсутствие каких-либо замечаний и ограничений, когда нам выдавали разрешение на землю. Люди получали свидетельства на землю, на дом, даже перепродавали свои участки, и у них не возникало никаких проблем.
Из ООО «Газпром трансгаз Чайковский» «Новому компаньону» недавно пришёл комментарий по этому вопросу. В нём указано, что участки газопроводов, проходящие в районе Ерепетов, были построены и введены в эксплуатацию в 1967—1979 годах. Напомним, дома здесь начали строить с 1989 года.
При этом жители уверены, что сначала здесь была проложена бытовая газовая труба, а потом её поменяли на трубопровод высокого давления. Однако в ООО «Газпром трансгаз Чайковский» уверяют, что «с момента ввода в эксплуатацию до настоящего времени реконструкция данных участков трубопроводов не проводилась и все их параметры и местонахождение не менялись».
В компании отмечают, что судебные споры по поводу таких нарушений идут по всей стране. По их словам, это связано «с невозможностью решить эту проблему на административном уровне, отчасти — с недостаточностью правового регулирования».
Виктор Чичелов, генеральный директор ООО «Газпром трансгаз Чайковский»:
— Дочерние общества ОАО «Газпром» вынуждены таким образом защищать свои права и законные интересы, так как на них возложена ответственность за безопасную эксплуатацию газопроводов, в том числе и за возможные последствия различных аварий. В свою очередь, администрации муниципальных образований, в чьей непосредственной зоне ответственности находится порядок использования земель в границах образования, откровенно бездействуют.
Нарушение зоны минимальных безопасных расстояний магистральных газопроводов «Нижняя Тура — Пермь I, II, III» в районе СНТ «Ерепеты» впервые было обнаружено в 1989 году (то есть сразу же, как дома начали строиться, — ред.). Возникло оно в результате ошибки землеустроителей Пермского района, а также нарушения согласованного плана самими членами СНТ. Тогда же, в 1989 году, началась переписка по данному факту с администрацией Пермского района, районной прокуратурой, птицефабрикой «Сылвенская», Троицкой сельской администрацией.
До настоящего времени со стороны указанных органов никаких мер предпринято не было, что и послужило причиной нашего обращения в суд.
Отметим: несмотря на то что нарушения зафиксировали аж в 1989 году, компания обратилась в суд лишь в 2009 году, после того как зарегистрировала право собственности.
В ООО «Газпром трансгаз Чайковский» говорят, что «информация о прохождении газопроводов ежегодно направляется в администрацию Пермского района, неоднократно составлялись акты сверок о нанесении газопроводов на карты района». Однако тут же упоминают, что схемы и каталоги координат по границам охранных зон и осям магистральных газопроводов были предоставлены в администрацию района только в 2010 году.
Информация об охранной зоне газопровода до сих пор отсутствует в публичной кадастровой карте. Как поясняют газовики, обязанность направить информацию об охранной зоне по решению Пермского районного суда лежит на администрации Пермского района. Сделать это они должны в срок до конца этого года.
Комментарий от администрации Пермского района «Новому компаньону» получить пока не удалось.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.