СЕРТИФИКАТ ВМЕСТО ЛИЦЕНЗИИ

С 8 февраля 2002 года лицензирование риэлторской деятельности отменяется

По мнению председателя совета "Пермской лиги риэлторов и оценщиков" (ПЛРО) Алексея Баркана, минусов у этого шага больше, чем плюсов: "Нас низвели до уровня торговцев "сникерсами".

Отмена лицензирования означает снижение степени участия государства в этом секторе рынка. Отношение к этому факту может быть разным, но многие сомнения опровергаются, если степень регулируемости рынка не уменьшается, т. е. вместо государства не возникает пустота. В данном случае, его уход стимулировал активизацию процесса саморегулирования рынка недвижимости посредством профессиональных объединений основных его участников.

Виктор ГОРБУНОВ, вице-президент АО "Пермская финансово-производственная группа":

- Мы должны объединить усилия для повышения качества и прозрачности работы профессионалов рынка недвижимости. Это необходимо как для крупных инвестиционных и других проектов, так и для роста нашего авторитета в целом. Но самое главное - чем больше будет беспорядка на рынке, тем больше будет стремление у власти регулировать его с помощью законодательных и нормативных актов.

Эти заявления А. Баркан и В. Горбунов сделали 7 декабря на организованной ПЛРО конференции "Рынок недвижимости в условиях отмены лицензирования риэлторской деятельности". Количество принявших в ней участие риэлторов было столь велико, что возникает уверенность в способности пермской Лиги решать серьезные задачи.

Решение о создании системы добровольной сертификации было принято 27 ноября на национальном совете "Российской гильдии риэлторов" (РГР). Она будет утверждена до конца этого года и вступит в силу примерно в середине февраля. Сертификат будет иметь федеральный статус, но проводить ее будут, по словам вице-президента РГР Григория Куликова, местные риэлторские организации: "Российская гильдия планирует аккредитовать региональные профессиональные объединения, и эти организации будут проводить сертификацию с опорой на национальный стандарт". Это противоречит интересам некоторых любителей эксклюзивного положения, планировавших получить сертификат непосредственно в Москве и использовать этот факт в рекламных целях. Вопрос о сертификации в Москве может стоять только при отсутствии профессиональной организации в регионе.

Есть и другая категория риэлторов, которые, возможно, просто не захотят проходить сертификацию, поскольку она имеет принцип добровольности. Наверное, это будут те же немногие агентства и частные предприниматели, которые в свое время считали для себя бесполезным членство в ПЛРО.

Алексей Соловьев, член совета ПЛРО, председатель комиссии по этике и защите прав потребителей ПЛРО, и исполнительный директор ООО "Корпорация "Перспектива":

- Некоторые члены Лиги, на которых нам поступили жалобы от клиентов, говорят: зачем же я вступил в ПЛРО, если вы не можете защищать мои интересы? Но мы - "не крыша". После не очень эффективной рекламной раскрутки марки члена ПЛРО, думается, марка сертифицированного риэлтора будет продвигаться более грамотно. Помимо активной разъяснительной работы с профессионалами и потребителями их услуг, наверное, целесообразно, например, обязать или рекомендовать всем сертифицированным участникам рынка в рекламе вместо информации о лицензии давать сведения о сертификате.

Несмотря на принцип добровольности, система сертификации способна установить на рынке более жесткие и цивилизованные правила, чем лицензирование. Лицензия - это элемент государственного регулирования, а сертификат - возможность в конкретном регионе уточнить стандарты качества, что поможет людям ориентироваться на рынке, понять, что понимается под риэлторской услугой, за что несет и не несет ответственность агент.

По словам Г. Куликова, клиент должен знать, что если фирма сертифицирована, то она соответствует определенному жесткому перечню требований и работает только в рамках правового поля. Правила, которые будут установлены для сертифицированных агентств, будут жестче, чем действующее гражданское законодательство и законы свободного рынка. А отозвать сертификат, в отличие от лицензии, будет иметь право региональное профессиональное объединение, которое гораздо лучше госчиновников способно оценить проблемную ситуацию и более заинтересовано в чистоте и авторитете своих рядов и марки сертификата.