Доплата за капремонт
Краевые власти приступили к внедрению новой системы оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
Счета будут выставлены владельцам квартир, и они смогут контролировать сбор и расходование средств, а также решать, в каком объёме и что именно ремонтировать.
Обязательство для собственников жилья по внесению платы за капремонт возникло в декабре 2012 года, когда были внесены соответствующие изменения в Жилищный кодекс, поясняет и. о. министра строительства и ЖКХ Фаина Минх.
На территории Прикамья с мая 2014 года и в перспективе на 30 лет действует специальная программа капремонта, в неё включено более половины построенных в регионе многоквартирных домов — более 15 тыс. В программу не вошли двухквартирные дома; дома, имеющие физический износ свыше 70%; дома, признанные аварийными и подлежащими сносу.
Платёжные поручения владельцы квартир в Пермском крае, чьи дома включены в региональную программу, получат в марте. Счета будут выставляться за предыдущий месяц в виде отдельного платёжного поручения. Первое время в них могут содержаться технические ошибки и неточные сведения о собственниках, это связано с тем, что единая база владельцев квартир начала формироваться сравнительно недавно. Эта база будет уточняться в течение двух—трёх месяцев.
Минимальный взнос, установленный краевым Законодательным собранием на 2015 год, составляет 7 руб. за каждый кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме. Сумма взноса по решению общего собрания собственников может быть установлена выше. Прецеденты уже есть. Максимальная сумма на сегодняшний день — это 32 руб. за кв. м.
Список домов, подлежащих ремонту, будет утверждаться ежегодно. Краткосрочная программа капремонта, принятая в 2014 году, включает 206 многоквартирных домов на территории 19 муниципальных образований края.
Особенностью этого года является то, что капремонт производится с финансовой поддержкой фонда содействия реформированию ЖКХ и бюджетов органов местного самоуправления, заметила Фаина Минх.
В 2016 году будет отремонтировано также около 200 домов.
Отбор домов проводится согласно критериям, установленным программой. Основным является год ввода дома в эксплуатацию. Значимы физический износ, сроки проведения последнего капремонта. Для отслеживания состояния домов регулярно проводится технический мониторинг. Решение о конкретных видах капремонта будут принимать сами собственники.
30-летняя программа капремонта будет корректироваться ежегодно. В частности, из неё исключат дома, чей физический износ достигнет 70%, или их признают подлежащими сносу. Но включат введённые в эксплуатацию дома. Собственники квартир в них начнут платить взносы по истечении восьми месяцев после введения дома в эксплуатацию. Контролировать списание средств со спецсчёта в банке или фонде смогут как сами владельцы, так и краевые органы власти: Контрольно-счётная палата, Контрольно-ревизионное управление, Законодательное собрание, а также специально созданный попечительский совет фонда, куда вошли представители общественности, краевого правительства и депутаты. Право собственников в любое время запрашивать информацию о поступлении и расходовании средств, собранных для капремонта, закреплено федеральным законодательством.
«Задача программы — не допустить обветшание жилфонда и сэкономить средства на переселение», — заключила Фаина Минх.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.