«ВИТУС» СОЗДАЕТ
«КАМСКИЕ ОГНИ»

Как сообщил «Новому компаньону» генеральный директор «Витуса» Алексей Чернов, приобретенный недавно этой инвестиционной компанией комплекс зданий возле Речного вокзала перейдет в управление фонда недвижимости «Камские огни», создание которого завершится примерно в августе. Чернов предполагает, что в перспективе на этой площадке можно будет возвести торгово-развлекательные или офисные помещения.

Генеральный директор «Витуса» Алексей Чернов подтвердил, что возглавляемая им компания приобрела через посредника — одного из своих клиентов — здания, где располагаются магазины «Речник» и «Садовод», и сейчас занимается оформлением прав собственности на себя.

Экс-владельца недвижимости Чернов называть не стал, отметив лишь, что это физическое лицо, имя которого «никому ничего не говорит». При этом он пояснил, что бывший собственник зданий «сворачивает» свой бизнес и закрывает магазин «Речник». В результате освобождается порядка 1 тыс. кв. м торговых площадей.

Алексей Чернов рассказал, что, скорее всего, весь комплекс зданий (6 тыс. кв. м) войдет в имущество фонда недвижимости «Камские огни», управлять которым станет «Витус». По словам главы компании, создание такого фонда может быть завершено ориентировочно в августе. Пока его единственным пайщиком выступает «Витус».

Сегодня, пояснил Чернов, первоочередная задача компании — разобраться с окупаемостью обоих зданий: «При сдаче в аренду помещений прежним собственником некоторые из них простаивали, некоторые использовались неэффективно, сдавались не по самым выгодным ставкам. Наша задача на ближайшее время — повысить доходы от использования этих площадей».

В дальнейшем глава «Витуса» планирует «повысить статус площадки» за счет новых заведений.

«Понятно, что эти здания покупались не с расчетом держать здесь магазин. Это уникальная площадка, таких в городе больше нет. Но сегодняшняя специфика набережной Камы в том, что у нее низкий, так скажем, культурный уровень. Если в других городах набережные являются центром отдыха и развлечений, то у нас скорее рассадником преступлений. Наша задача — поднять уровень этой площадки», — рассказывает Чернов.

По его словам, за «Речником» может быть возведено восьми- или девятиэтажное здание, после введения в эксплуатацию которого нынешний торговый центр будет либо полностью снесен, либо реконструирован. Обследование показало, что фундамент здания позволяет возвести на нем надстройку.

Даже с учетом близости воды можно решить возникающие технические и инженерные нюансы, надеется Чернов. В результате на площади возле Речного вокзала могут появиться элитные офисные помещения с видом на Каму, а также торговые и развлекательные здания.