Пространство красоты и комфорта

Короткое лето стремительно уходит, приближается осень. Сентябрь в Перми — это начало учебного года, всеобщий день голосования, фестиваль «Камва», открытие филармонического сезона... И ещё одно яркое событие: в самом центре Перми, на ул. Сибирской, 37, открывается торговый центр «Галерея», который позиционируется как первый торговый центр премиум-класса.

— Елена Сергеевна, как можно в общих чертах охарактеризовать «Галерею»?

— Торговый центр «Галерея» расположен в самом центре: в Свердловском районе, на углу улиц Сибирской и Краснова. Это историческое здание, памятник архитектуры — бывшая Конвойная команда. Трёхэтажное здание тщательно отреставрировано. Общая площадь комплекса — 6175 кв. м. В цокольном этаже здания по Сибирской располагается продовольственный магазин, на первом и втором этажах — галерея бутиков; в крыле, расположенном на улице Краснова, откроется двухуровневый ресторан и VIP-офис банка.

К сентябрю мы планируем закончить ремонт в большей части бутиков и во второй половине месяца провести торжественное открытие торгового центра. В ноябре начнут работу наши «якоря» — ресторан и продовольственный магазин.

— Торговых центров в Перми уже немало, а ближайшее время планируется открыться ещё несколько. В чём уникальность вашего проекта?

— Это первая в Перми серьёзная попытка создания торгового центра премиального уровня: чётко сегментированного, нацеленного на работу с потенциальными покупателями, уровень доходов которых «выше среднего», ценящими комфорт, роскошь и требующими к себе особого отношения.

Для успешного торгового центра необходимы выгодное местоположение, просторный паркинг, архитектура, интерьер, качественный и однородный пул арендаторов, маркетинговая политика и квалифицированная эксплуатация. Торговый центр «Галерея» обладает всеми этими качествами. Он находится в историческом центре города, в непосредственной близости расположены государственные и административные здания, торговые предприятия и офисы, Центральный парк им. Горького.

Улица Сибирская, а также параллельные ей улицы 25-го Октября и Островского благодаря интенсивному строительству становятся всё престижнее и интереснее с точки зрения расположения торговых точек, общепита и бизнеса, ориентированного на сегмент middle up. В этом отношении они скоро затмят Комсомольский проспект и улицу Ленина.

— Как у вас обстоят дела с паркингом?

— В этом отношении торговый центр «Галерея» выгодно отличается от остальных магазинов премиального сегмента. Со стороны улицы Краснова существует въезд на прекрасно оборудованный, довольно вместительный паркинг, рассчитанный на несколько десятков машино-мест. Паркинг, конечно, не настолько обширный, как у гипермаркетов, но и площадь «Галереи», и уровень трафика мы планируем в разы ниже.

— Какой уровень трафика вы планируете?

— Сейчас нам сложно говорить о ежедневном трафике, так как это первый подобный центр. Однозначно можно сказать только то, что он будет исключительно целевым. Покупательская способность жителей Пермского края на товары премиального сегмента варьируется от 3,5 до 6—7% от общего числа жителей, то есть количество наших потенциальных посетителей составляет примерно 35—60 тыс. жителей Перми и 70—100 тыс. жителей Пермского края. Средняя проходимость торговых центров подобного уровня в других городах очень разная — от 300 до 1000 человек в день, в зависимости от сезона и от мероприятий, которые обязательно проводятся в таких торговых центрах для VIP-персон.

— Расскажите об архитектуре и интерьерах...

— Здание торгового центра «Галерея» — это памятник архитектуры середины XIX века, бывшая Конвойная команда. При проведении работ по реконструкции и приспособлению здания для современного использования был восстановлен и отреставрирован фасад, воссозданы кованые элементы, сохранены размеры и форма всех деталей фасада. Сейчас жители и гости города могут любоваться прекрасным зданием и понимать, что почти 200 лет назад наши сооте­чественники, проходя по этой улице, видели те же стены, окна, двери и ворота.

Вы знаете, когда мы сняли строительные леса и открыли отреставрированные фасады, многие люди позвонили нам и сказали что-то вроде: «Спасибо, что вы вернули здание к жизни и подарили городу красивый, как на картинке, объект». Очень приятно было, ведь над проектом реконструкции и самой реконструкцией работали прекрасные профессионалы, специалисты, неравнодушные к истории Перми и её внешнему облику.

Порадует будущих покупателей и интерь­ер «Галереи». Это очень светлое и неожиданно большое атриумное пространство. Великолепная торговая галерея со стеклянной крышей! Все, кто видит здание только снаружи, теряются, когда попадают внутрь. Это маленький ГУМ со своими мостиками-переходами, с классическими колоннами. Нам удалось придать особый шарм помещению благодаря тому, что мы сохранили и отреставрировали старую кирпичную стену. То, что это не новодел, а настоящая старая кладка, приводит всех в восторг.

Но лучше увидеть это своими глазами! Сейчас мы уже открыты для посетителей в тестовом режиме и с 11:00 до 19:00 будем рады всех видеть.

— Как обстоят дела с заполняемостью арендаторами? Кто ваши «якоря»? Какие бренды мы увидим в «Галерее»?

— Хочу сказать огромное спасибо всем, кто выразил желание сотрудничать с нами. Процесс подбора арендаторов для любого торгового центра — одно из самых важных и сложных дел. Особенно сложно работать с операторами, занимающимися продвижением в нашем городе товаров премиального уровня. Это уникальные, очень харизматичные люди, которые способствуют развитию города, развитию покупательского вкуса и культуры потребления. Мне очень приятно, что нам удалось найти тех единомышленников, чьё понимание бизнес-процессов и экономических реалий оказалось созвучно нашему.

Принцип работы торгового центра «Галерея» основан на том, что потребитель с высоким достатком может в непринуждённой и комфортной атмосфере сделать максимальное количество покупок. Так, в цокольном этаже у нас располагается продовольственный супермаркет «Зелёный перекрёсток». Он имеет качественно новую ассортиментную линейку продуктов, выкладку товара, оригинальный интерьер магазина. Вскоре у нас откроется новый ресторан премиального сегмента с замечательной европейской кухней, кулинарией и картой вин. На территории торгового центра размещается VIP-офис банка «ВТБ 24».

В бутиковой галерее уже работают такие монобрендовые магазины, как 7 Camicie (замечательные итальянские рубашки), Lapin Hause — монобрендовый бутик премиальной детской одежды, которая сделана из натуральных тканей и отшивается исключительно в странах Евросоюза, Danza Dimensione — бутик стильной итальянской одежды для спорта и отдыха. Готовятся к открытию монобрендовые бутики Bogner, La Perla, Rene Lezard, Cavallaro Napoli, Sportalm Kitzbuehle, большие корнеры Blumarine и Scervinо, мультирбендовый бутик настоящей итальянской обуви, бутик аксессуаров и украшений «Эталон», бутики премиальных товаров для дома и постельного белья, качественной дорогой посуды и бутик эксклюзивных тканей ведущих итальянских модных домов.

Не буду называть всех операторов, иначе пропадёт интрига. Скажу ещё только, что нам удалось договориться о сотрудничестве с крупным иногородним фэшн-оператором. Думаю, что его присутствие в нашем регионе способно повлиять на развитие рынка товаров премиального сегмента и приятно порадует наших модников и модниц.

Кроме всего прочего, помещение торгового центра «Галерея» является замечательной площадкой для проведения различных мероприятий. В наших стенах прошла знаковая для города благотворительная «Большая гаражная распродажа», фестиваль молодых дизайнеров RED Market.

— Когда планируется официальное открытие?

— Точная дата мероприятия сейчас согласовывается с нашими арендаторами, всё будет зависеть от их готовности. Предварительно — это 15—18 сентября. Церемония будет проходить в формате закрытой вечеринки, только по личным приглашениям.

Мы рады уже сейчас видеть в стенах торгового центра посетителей, готовы рассказать и показать всё, что мы делаем, прислушаться к советам и учесть все пожелания, стать партнёрами в бизнесе и попытаться создать новое достойное пространство на карте Перми.

Реклама