«Закон о капремонте»: есть хорошие новости
Ремонт время от времени необходим любому дому. Это аксиома. И чем дом старше — тем больше он нуждается во внимании. В Перми — более 6000 многоквартирных домов. По разным оценкам, от 60 до 65% из них уже сегодня требуют тех или иных видов ремонтных работ: кровля, электропроводка, трубы, лифтовое хозяйство. Всё это дорогостоящие работы. Где взять деньги?
Несколько лет в России на капитальный ремонт многоквартирных домов деньги выделялись из специально созданного Фонда содействия реформе ЖКХ. Государство тратило на эти цели десятки миллиардов рублей ежемесячно, но в результате за несколько лет работы фонда капремонт удалось провести всего в 5-6% жилых домов страны.
То есть реальность такова, что дома ветшают быстрее, чем их успевают ремонтировать. Можно, конечно, вспоминать и сетовать, что государство, объявляя в 1991 году приватизацию, обещало провести ремонты в передаваемом гражданам жилье — и не справилось с этим обещанием. Но слезами горю не поможешь. В домах живут собственники квартир и общедомового имущества — они не должны оставаться в стороне от содержания этого имущества.
Таковы, вкратце, предпосылки и идеология принятого «Закона о капремонте». Да, платить за свои квартиры придётся больше — вероятнее всего, уже с осени текущего года. Да, есть ещё вопросы к механизму реализации закона: например, прозрачности использования собранных средств, публичности и полной понятности постановки домов в очередь на капремонт, окончательной сумме ежемесячного платежа, поддержке малоимущих граждан. Да, мы наверняка столкнёмся с проблемой нехватки квалифицированных подрядных организаций и гигантским массивом работы по организации конкурсных процедур для проведения капремонта.
На эти и другие вопросы должна ответить специальная программа, которую сегодня разрабатывает правительство края. Но само появление закона — объективная необходимость. Если ничего не делать — в самое ближайшее время начнётся вал техногенных катастроф, без преувеличения.
Теперь хорошие новости
Следует подчеркнуть, что «закон о капремонте» — федеральный. То есть обязательный для исполнения на всей территории страны. Депутаты региональных Законодательных собраний лишь адаптируют требования «рамочного» закона к реалиям своих территорий. Тот факт, что депутаты Законодательного собрания Пермского края обсуждали закон почти полгода, отказались принимать его сразу в двух чтениях и в ходе работы над окончательным текстом рассмотрели около 400 поправок, говорит об их вдумчивом и внимательном подходе. Они не стали принимать «краевую версию» закона механистически, а постарались сделать так, чтобы закон был максимально «рабочим» и приносил пользу.
Тариф сбора на капремонт, который рекомендован федеральным законом — 6,1 руб. за кв. м. Окончательная сумма для Пермского края будет утверждена упомянутой программой, но даже если взять эту цифру за ориентир, то мы увидим: за «среднюю» квартиру площадью
Большой плюс в том, что бюджет тоже не останется в стороне: федеральный закон это предусматривает. То есть в реальности суммы будут больше. В свою очередь, задача депутатов — обеспечить прозрачность и эффективность расходования этих средств, создать систему контроля — чтобы, попросту говоря, собранные деньги реально шли на ремонты домов, а не в чьи-то карманы. И определенный опыт по контролю над расходованием бюджетных средств у депутатов Пермской городской думы есть.
В работу этой «системы контроля» необходимо включаться и самим собственникам квартир. Тем более что довольно внушительная прослойка активных собственников, принимающих деятельное участие в поддержании порядка в своих домах, в Перми и других городах Пермского края уже сложилась. Прежде всего, это дома, где созданы ТСЖ. Закон предусматривает для них возможность альтернативы «общему котлу». Определение перечня необходимых работ, график этих работ и уровень платежей — инициатива самих собственников таких домов, и это тоже плюс.
Теперь, когда основные «правила игры» определены, главная задача — формирование такого механизма очерёдности домов для проведения капремонта, чтобы ни у кого не возникало вопросов: за что я плачу деньги и когда будет ремонтироваться наш дом? Депутаты Законодательного собрания свою работу выполнили — и сделали это, я считаю, качественно. Сейчас, когда правительство работает над программой реализации закона, я считаю, пришло время более активно включаться в эту работу органам местного самоуправления. В частности, администрациям районов и депутатам Пермской городской думы — ведь именно они находятся в конце цепочки расходования средств. И наша задача — сделать все для того, чтобы вопросов от избирателей по этому поводу возникало как можно меньше.
Подпишитесь на наш канал в Максе и будьте в курсе главных новостей.