«Профессионалы относятся к этой теме спокойно»
Краевые власти пытаются отменить запрет на аукцион по кварталу №179
Малоизвестная фирма, специализирующаяся нa транспорте и туризме, пытается оспорить в краевом арбитражном суде объявление аукциона на застройку территории бывшей психиатрической клиники на ул. Революции, 56. В качестве обеспечения иска арбитраж запретил проводить аукцион. Эту меру пытаются оспорить краевые власти. На торги уже заявились две конкурирующие компании — «Кортрос» и ПИК.
Неожиданно для всех 3 февраля в Арбитражный суд Пермского края поступило исковое заявление от ООО «ДЖ-Вит». Ответчиками являются краевое министерство по управлению имуществом и земельными отношениями и ОАО «Пермагростройзаказчик» (ПАСЗ). В качестве третьих лиц суд привлёк департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми, Законодательное собрание и Министерство строительства и архитектуры Пермского края.
«ДЖ-Вит» требует признать ничтожными сделку по объявлению аукциона на освоение квартала №179 и договор, заключённый в декабре 2011 года об обмене госимущества на акции ПАСЗ. Также фирма требует отменить распоряжение регионального правительства о приватизации госимущества рыночной стоимостью 593,830 млн руб. путём внесения в уставный капитал ПАСЗ.
Вместе с исковым заявлением «ДЖ-Вит» представило в суд заявление об обеспечении иска, в котором попросило запретить ПАСЗ проводить аукцион на право заключения договора аренды земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в Перми на ул. Революции, 56.
Своё заявление «ДЖ-Вит» обосновало тем, что в отсутствие обеспечительных мер исполнение судебного акта будет затруднено или невозможно, так как торги назначены на 10 февраля. Суд счёл необходимым удовлетворить заявление и наложил обеспечение на иск 5 февраля, в последний день приёма заявок на торги. Судебное заседание по иску состоится 15 апреля.
На брифинге для журналистов, состоявшемся в рамках Камского форума профессионалов рынка недвижимости, заместитель министра по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров сообщил позицию края: «Мы считаем, что претензии, предъявленные в суде, несостоятельны. Конкурсная документация была подготовлена с соблюдением норм законодательства».
Уже 7 февраля арбитраж зарегистрировал заявление министерства об отмене обеспечения по иску «ДЖ-Вит».
На аукцион успели зарегистрироваться две компании — «Кортрос» (входит в холдинг Виктора Вексельберга) и ПИК, совладельцем которой является экс-сенатор от Пермского края Сергей Гордеев.
Генеральный директор ООО «Строй Регион Холдинг» («Ренова-СтройГрупп — Пермь, ГК «Кортрос») Станислав Киселёв подчеркнул, что обеспечительные меры наложены на площадку краевого значения.
«Профессионалы относятся к этой теме спокойно, — сообщил он «Новому компаньону». — Закон есть закон, процедура есть процедура. К площадке было приковано внимание всех, в том числе контролирующих органов. Если было бы нарушение, не дали бы даже объявление о проведении аукциона. Когда в суд приходит фирма, не имеющая никакого отношения к строительству, ущемления её интересов нет».
Согласно открытым источникам в интернете, ООО «ДЖ-Вит» зарегистрировано 4 июля 2012 года и находится в Перми на ул. Новосибирской, 13. Генеральным директором является Ольга Анатольевна Слободян. «ДЖ-Вит» специализируется на вспомогательной и дополнительной транспортной деятельности и туризме.
По словам главного инженера ЗАО «ПИК-Регион» Николая Басова, компания «ничего не будет делать»: «Игры начались, так пусть поиграют. Посмотрим, оценим, примем решение. Пока это нас не затрагивает».
Квартал №179 находится в самом центре Перми, окружён улицами Революции, Глеба Успенского, Куйбышева и Комсомольским проспектом. Площадь земельного участка составляет 94 702 кв. м. Срок аренды — шесть лет, начальная цена — 108,356 млн руб., шаг аукциона 2,5 млн руб.
В качестве обеспечения до 4 февраля участники аукциона внесли на расчётный счёт ПАГЗ задаток в размере 70 млн руб.
Территория бывшей психиатрической лечебницы выставляется на аукцион не первый раз. Впервые ПАСЗ объявил о торгах 1 марта 2012 года. Площадь кластера h, который был заявлен, составила 6 тыс. кв. м. Стартовая цена права аренды земельного участка оценивалась в 29,42 млн руб. Но эти торги были отменены.
Следующий конкурс был объявлен 22 марта 2013 года. Его единственным участником и победителем стал «Кортрос». Год назад к застройке было предложено 9,6 га, конкурсная документация была доступна только участникам. Этот факт не понравился Управлению ФАС России по Пермскому краю. Антимонопольный орган выдал предписание отменить результаты торгов.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.