В Перми стало меньше предложений как новостроек, так и вторичного жилья

Поделиться

Аудиторская фирма «Инвест-аудит» провела исследование рынка жилой недвижимости Перми по итогам II квартала 2019 года. Цена 1 кв. м в новостройках за этот период (по сравнению с I кварталом) выросла в среднем на 604 руб. и составила 57 тыс. руб. На вторичном рынке она выросла на 573 руб. и составила 49,2 тыс. руб.

В разрезе районов «квадрат» в новостройках больше всего вырос в Ленинском районе — на 5,6% (70,2 тыс. руб.), падение зафиксировано в Свердловском районе (на 6,1% — до 55,9 руб.).

В целом по городу отмечено уменьшение количества предложений в новостройках (на 1,7%). Особенно заметно снижение предложений в Дзержинском и Кировском районах. Резкое повышение (почти на 20%) предложений зафиксировано в Индустриальном районе.

На вторичном рынке повышение цен наблюдалось во всех районах, особенно в Индустриальном (на 5,9%). Самая высокая цена «квадрата» — в Ленинском районе (61,4 тыс. руб.), самая доступная — в Орджоникидзевском (38,9 тыс. руб.).

На вторичном рынке также заметно сокращение количества предложений, и оно более очевидно, чем на рынке новостроек, особенно в Кировском районе (более чем на 23%). Вообще рост предложений зафиксирован только в одном районе — Орджоникидзевском (на 8,8%), во всех остальных — только снижение.

Что касается сроков экспозиции жилья, то дольше всего квартиры в среднем продаются в Орджоникидзевском районе (6 месяцев), быстрее всего — в Дзержинском и Мотовилихинском районах (менее 5 месяцев).

Евгений Железнов, директор департамента оценки ООО «Инвест-аудит»:

— Положительная ценовая динамика на рынке жилья отмечается с начала 2018 года, при этом новостройки растут в цене значительно большими темпами, примерно в два раза опережая вторичный рынок. Стоит также отметить сокращение объёма предложения в обоих сегментах. Эта тенденция также отмечается нами с 2018 года. На рынке новостроек отмечено заметное снижение средней цены «квадрата» в Свердловском районе. Данное изменение может быть связано с выходом на рынок в течение второго квартала квартир в отдалённых частях района с более низкой, чем в центре, ценой.


Поделиться