Звери, господа
Так уж получилось, что самым интригующим заявлением итоговой пресс-конференции губернатора Виктора Басаргина, состоявшейся 20 декабря, стали его слова о том, что для зверинца «выбрали новое место». Какое именно, он говорить отказался.
Вечером того же дня сразу два знакомых с ситуацией собеседника заявили «Новому компаньону», что в качестве альтернативы давно выбранному месту по адресу ул. Братская, 100 (Свердловский район Перми, микрорайон Архирейка) рассматривается площадка в Черняевском лесу, расположенная за Дворцом культуры железнодорожников (ДКЖ).
Вообще, первые разговоры о том, что новые краевые власти посматривают в сторону Черняевского леса как места для будущего зоосада, начались около месяца назад. Так что интрига эта — «секрет Полишинеля». Поэтому и обсуждать сегодня стоит не столько вопрос о том, хорош или плох будет зоопарк за ДКЖ, сколько сам факт выбора нового места взамен площадки на Архирейке.
Ведь в её разработку вложено много сил, средств и времени, и она «по умолчанию» уже вошла в недавно принятую программу социально-экономического развития Пермского края.
На месте бывшего архиерейского кладбища зоопарк находится уже 80 лет. В конце 1960-х годов было принято решение о его переносе в Черняевский лес (парк Балатово). Была выбрана площадка: территория рядом с ипподромом площадью примерно 200 на 300 м. После землеотвода, устройства дренажа и подготовки проектной документации её начали очищать от сосен. Заслуженный строитель РФ Михаил Плеханов, работавший тогда главным инженером управления капитального строительства Пермского горисполкома, вспоминает дату: дело было в 1975 году. Ровные сосны с места будущего зоосада были очень хороши. Плеханов тогда договорился с руководством лесничества, чтобы их продали ему на сруб для бани. Баня стоит по сей день, а вот зоопарк с архиерейского кладбища в лес так и не переехал.
В Балатово начали даже строить входную группу, делать кирпичную кладку под ворота. По проекту, территория зоосада должна быть обнесена чугунной литой оградой — вроде той, что стоит на аллее Комсомольского проспекта. И тут возникла загвоздка: технология такого литья была утрачена, и тогдашний зампред горисполкома Борис Волков безуспешно объехал с десяток металлургических заводов, в том числе расположенных за пределами Пермской области, и везде спецы только разводили руками.
К этой неудаче добавилась ещё одна. Михаил Плеханов рассказывает, что Госстрой отказался согласовывать проект. Не столько из-за ограды, сколько потому что стоимость одного «обезьяноместа» в новом зоопарке получалась 400 руб. Создание «человекоместа» в жилом доме в те годы обходилось в 260 руб. В Госстрое возмутились: обезьяны не могут жить шикарнее советских людей — переделывайте проект.
Переделывать было долго и муторно, а в 1980-х годах зоопарк был далеко не главной задачей советской власти. Шла массовая застройка микрорайона Парковый, которой руководил молодой глава Дзержинского района Перми Игорь Шубин. По иронии судьбы, именно ему спустя 20 лет придётся вновь вернуться к «звериному» вопросу уже в качестве главы Перми.
К тому времени территория, некогда предназначенная зоопарку, была передана обратно в ведение лесничества. В мэрии подсчитали, во сколько обходится городу содержание площадки, и решили избавиться от обременительного «непрофильного имущества». Когда в середине 2000-х годов снова было решено переносить зоопарк с территории, которую всё равно надо отдавать епархии, площадку стали искать заново.
Почему Братская?
Территория Черняевского лесопарка в числе претендентов тоже была. Намерение перенести зоосад именно туда публично озвучивал глава Перми Игорь Шубин. Резоны были понятны: транспортная доступность, определённая подготовленность территории, удобство подведения коммуникаций. Были и минусы. Территория в 30 га, которую предлагалось отдать под зоопарк, мала, если зверинец планируется хоть как-то развивать. Развивать — значит, занимать новые участки леса. Это было неприемлемо, ведь едва были озвучены планы по переезду зоопарка в лес, во весь рост встали городские экологи.
Протестам защитников природы вняли и стали искать альтернативу. Рассматривалось множество вариантов. Правый берег Камы восточнее Красавинского моста. Пойма реки Мулянки на границе Перми и Пермского района. Западная сторона улицы Якутская. Верхняя Курья. Липовая гора. Бахаревка. Ива-2. Везде были свои плюсы и минусы. Их изучали, но в конце концов остановились на территории рядом с НПО «Биомед» — та самая улица Братская.
Злые языки говорят, что главный аргумент в пользу этого участка — возможность провести суперприбыльную сделку. Территория в 100 тыс. кв. м — бывшие земли совхоза «Мотовилихинский», которые в 2009 году были выкуплены по смехотворной цене в 800 тыс. руб. Спустя всего год, в 2010 году, администрация Перми была вынуждена приобретать этот участок под зоопарк по цене почти 83 млн руб. у неизвестного ООО «Форум-2009». Владельцы «Форума» проявили редкостное предпринимательское чутьё, когда приобретали эту землю. Но это отдельная история, каких в Перми десятки, поэтому на ней мы останавливаться не будем. Пока.
Добрые языки тем временем перечисляли преимущества территории на улице Братской, которая после передачи в собственность МУП «Пермский зоопарк» обрела свидетельство собственности, кадастровый план и адрес: ул. Братская, 100.
Место находится хоть и в пяти минутах езды от трассы Стаханова — Ива, но всё же вдали от основных потоков машин. Повышенной концентрации вредных веществ наблюдение не выявило. Расположенное рядом НПО «Биомед» тоже не имеет вредных выбросов. Коэффициент запылённости — вдвое ниже, чем в среднем по городу. Почвы свежие, осушение не требуется. Площадь — до 100 га, что более чем втрое превышает территорию, предусмотренную под зоопарк в Черняевском лесу. Есть растительность и одновременно — наличие отдельных полян по всей территории. В общем, чудо, а не место — самое то не только для зоопарка, но и для целого развлекательного комплекса, включая отель, «Парк пермского периода» и парк активного отдыха. Всё это было запланировано для того, чтобы сделать убыточный зоопарк самодостаточным с экономической точки зрения предприятием.
Был проведён конкурс на создание эскизного плана зоосада. Его выиграла испанская фирма AmusementLogic S. L., одним из важных конкурентных преимуществ которой оказалась, помимо прочего, возможность подготовки документов на русском языке.
Единственный минус — неразвитая инженерная инфраструктура. Рядом есть газопровод, но вот проблемы с электричеством, канализацией, водой надо решать. И решение было найдено.
Миллионы Алекперова
Виктор Басаргин называет сумму, которую, по его мнению, удастся сэкономить, если отказаться от площадки на улице Братской — 500 млн руб., которые необходимо потратить на подведение всех необходимых сетей. Кто считал эту сумму, что в неё входит — неизвестно. Но самое главное — непонятно, откуда она вообще взялась.
Проблема с коммуникациями стала известна не вчера. В своё время Игорь Шубин провёл переговоры с фондом президента ЛУКОЙЛа Вагита Алекперова «Наше будущее», который выделил средства в размере 17 млн руб. на подготовительные работы. Директор зоопарка Людмила Кардашова рассказала, что на эти деньги были проведены, в том числе, изыскательские работы: геодезия, гидрология, топография, экологическая экспертиза и оплачен труд испанцев.
Исследования показали, что зоопарк вполне можно построить так, чтобы к нему не нужно было тянуть длинные и дорогостоящие сети с Садового и даже не усиливать нагрузку на и без того ветхие коммуникации близлежащего микрорайона.
ОАО «Сорбент» уже заявило о готовности разработать локальные очистные сооружения. Людмила Кардашова говорит, что предполагаемый объём стоков невелик — только из четырёх павильонов, где должны содержаться тропические животные. Наличие большой территории решает проблему отходов жизнедеятельности остальных зверей естественным путём: дождём смыло — в землю впиталось. Как в природе.
Проведённые гидрологические исследования показали наличие запасов подземной воды, и уже начался их мониторинг. Поскольку газопровод рядом — создание локальной котельной не представляет особого труда. Таким образом, с точки зрения «коммуналки» неразрешимых проблем здесь нет.
Видя, что переносом зоопарка пермские власти занимаются всерьёз (а проект контролировал и «двигал» глава Перми Игорь Шубин лично), ЛУКОЙЛ выделил ещё 40 млн руб. на продолжение работ. Эти средства до сих пор находятся на счетах агентской организации и готовы к применению.
Но в октябре 2012 года работа застопорилась. Людмила Кардашова говорит, что рабочая группа по проекту переноса зоопарка с тех пор ни разу не собиралась, и теперь, после заявления губернатора, понятно почему.
Впрочем, другой член рабочей группы, руководитель МБУ «Бюро городских проектов» Андрей Головин полагает, что вариант с улицей Братской по-прежнему нельзя сбрасывать со счетов. По его мнению, власти просто решили «ещё раз изучить другие возможности». Но зачем?
Зверский аппетит
Игорь Шубин, комментируя по просьбе «Нового компаньона» заявление Виктора Басаргина об отказе от площадки на улице Братской, был категоричен.
«Мы начинали изучать этот вопрос ещё с 1967 года, рассматривали все варианты, начиная с Паркового. Проводили исследования, в нужный момент шли навстречу экологам, избирателям. Переносить зоопарк на любую территорию меньшей площади — это полумера. Я считаю, что отказ от варианта на Братской — это лишь оттяжка времени, и ни к чему другому это не приведёт», — заявил Шубин.
«Полумера», к слову, в истории переноса зоопарка тоже случалась. Около трёх лет назад, озаботившись необходимостью освободить территорию бывшего архиерейского кладбища, губернатор Олег Чиркунов посетил зоопарк вместе с митрополитом Пермским и Соликамским Мефодием. Тогда Чиркунов дал распоряжение зоопарку немного «ужаться», чтобы церковь могла начать раскопки и восстановление кладбища. По словам Людмилы Кардашовой, владыка Мефодий предложил не спешить: церковь была готова дождаться окончательного переезда — у бога впереди вечность, а мы не звери, господа.
Как известно из классики советского кино, священнослужители у нас к полумерам не привыкли, но губернатор настоял на своём. Зоопарк потеснили, но освобождённая часть территории так и стоит уже три года за забором. Каких-либо признаков ведущихся на ней работ нет.
Для чего же нужно устраивать ещё одну «полумеру»? Для чего заявлять, что к 1 июля 2015 года зоопарк должен обязательно освободить это место — даже если зверей придётся размещать где-то «временно»? Ведь церковь не торопит и готова ждать. Возможно, у губернатора просто нет всей информации по зоопарку?
Многие собеседники «Нового компаньона» полагают, что всё дело — в проснувшемся зверском аппетите неких застройщиков к площадке на улице Братской. Место, как следует из исследований, — во всех смыслах отличное. С него открывается замечательный вид. Площадка основательно изучена за счёт средств, выделенных фондом Вагита Алекперова. При наличии «административного ресурса» убедить администрацию Перми уступить её на торгах труда не составит, даже несмотря на то что в разработку этой территории уже вложено около 100 млн руб. Что ж, тогда вместо зоопарка пермяки получат здесь какой-нибудь жилой комплекс. Например, «Академический плюс».
Правда, помимо горожан, нужно будет ещё найти аргументы и для группы «ЛУКОЙЛ» и фонда «Наше будущее». По неофициальной информации, там готовят письмо на имя пермского губернатора, в котором выражается озабоченность заминкой с реализацией проекта переноса зоопарка: выделенные 40 млн руб. лежат на счетах и не осваиваются.
Может, они уже и не нужны?
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.