В Перми могут измениться градостроительные регламенты
Пермская городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела предложения в градостроительные регламенты. Инициатором выступил департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми.
В частности, департамент предложил для всех территориальных зон ввести формулировку «предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьёй». В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с российским законодательством.
Для зоны Ц-2 департамент считает необходимым установить несколько предельных параметров видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. А именно: предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешённого использования «многоквартирные дома разных типов со встроенно-, пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах», «многоквартирные жилые дома».
Кроме того, предельный минимальный размер площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и озеленения для объектов капитального строительства в границах земельного участка с видом разрешённого использования «многоквартирные дома разных типов со встроенно-, пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах», «многоквартирные жилые дома» —
Департамент полагает, что нужно включить во вспомогательные виды разрешённого использования «стоянки легковых автомобилей на открытых площадках для посетителей» и установить минимальный размер для этого вида —
В зонах Ж-1, Ж-2 следует установить предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешённого использования «многоквартирные жилые дома» — два.
Предельный минимальный размер площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и озеленения для объектов капитального строительства в границах земельного участка с видом разрешённого использования «многоквартирные жилые дома» должен равняться 14 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир.
Также следует включить во вспомогательные виды разрешённого использования «стоянки легковых автомобилей на открытых площадках для посетителей», а также установить минимальный размер для этого вида — 3,5 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир.
Заместитель администрации Перми и председатель комиссии в одном лице Андрей Ярославцев предложил отправить инициативы департамента на доработку и рассмотреть на следующем заседании комиссии.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.