Сад раздора
Владельцы земельного участка около речки Уинки в Поваренном Логу и жители близлежащих домов поспорили о судьбе Сада соловьёв
Сад Соловьёв
ВКонтакте
Несмотря на обещания собственников участка в микрорайоне Садовый сохранить и облагородить речку Уинку и созданный активистами Сад соловьёв в Поваренном логе, местные жители не одобрили инициативу сменить зелёную рекреационную зону этой территории на зону жилой застройки.
В актовом зале администрации Мотовилихинского района на публичных слушаниях «Обсуждение документации по планировке территории, ограниченной улицами Уинской, Пушкарской и Аркадия Гайдара в Мотовилихинском районе Перми» 27 марта не было свободных мест. Заявить о своей позиции во всеуслышание выразили желание 29 человек. В итоге, дискуссия затянулась почти на три часа.
Сейчас участок между улицами Пушкарская, Аркадия Гайдара и Уинская находится в зелёной рекреационной зоне. Инициаторы застройки планируют сменить зонирование на зону Ж-1, допускающую жилую застройку. Разработанный проект планировки территорий предполагает возведение на склоне восьми жилых комплексов от семи до 10 этажей на 1800 квартир и 6620 жильцов.
Местные жители выступили с резкой критикой планов по застройке территории. В частности, жильцы выразили озабоченность судьбой так называемого Сада соловьёв в Поваренном логу. Благоустройство Поваренного лога, где протекает речка Уинка, началось ещё в 2007году. Силами ТСЖ «ЖК Кристалл» и учениками гимназии №2 на территории речки была создана экологическая тропа, Сад соловьёв, за проект которого они получили грант от Управления экологии и природопользования администрации Перми. Проект «Сад Соловьев у ручья Уинка» оказался в числе победителей конкурса «Город — это мы». По мнению жителей, цель собственников участка, которые могут стать и застройщиками, — вырубить деревья, «загнать речку Уинка в коллектор» и «настроить многоэтажек».
О сути планов, с использованием схем и рисунков, рассказала на публичных слушания проектировщик компании «А-технологии» Юлия Никулина.
По её словам цель проекта — организация территории, которая сейчас является «пустошью» и «используется неэффективно».
Проектом предлагаются линии регулирования застройки, при этом — сохранение Соловьиного сада в долине реки Уинка. Юлия Никулина попыталась уверить жителей, что река будет сохранена. На территории около 10 м по обе стороны от реки запланировано озеленение, далее — тротуары шириной 3,5 м. В итоге благоустроенная общественная территория в одну сторону от реки составит 48 м, в другую — 60 м. «Документ был направлен в администрацию Перми, согласован в Управлении по экологии и природопользованию, получены экологические заключения, что проект не противоречит экологическим нормам», — пояснила проектировщик.
Возможность убедить жителей в искренности своих намерений была и у инициатора публичных слушаний, представителя заказчика проекта и собственников земли Елены Денисовой. «Мы, как собственники, не препятствуем созданию экологической зоны», — начала она.
По словам Елены Денисовой, собственники участка вовсе не собираются «загонять речку в трубу» и убирать Сад соловьёв: «Наоборот, мы первые собственники, которые хотят узаконить эту территорию, хотя могли бы и вовсе запретить на неё доступ. Из 6 га мы готовы предоставить 2 га под рекреацию. Мы — собственники, которые заботятся о долине малых рек. Для этого мы запланировали выделить водоохранную зону и поставить её на кадастровый учёт. Так никакой застройщик или другой собственник не сможет огородить и использовать эту территорию в своих целях». По мнению собственницы, такой степени проработки устья долины малых рек нет ни у одного застройщика.
Слушатели разделились на два лагеря: жители близлежащих домов на ул. Гайдара, 3 и ул. Гайдара, 5 высказались категорически против того, чтобы застраивать территорию, и скептически отнеслись к обещаниям собственников садовых участков сохранить сад.
«Никаких геологических изысканий не было. К тому же любое строительство предполагает вырубку. Госэкспертизы на проект нет, да и не может быть без внесений изменений в ПЗЗ. Получается, сейчас мы должны верить вам на слово, — высказал своё мнение один из участников слушаний Дамир Мусин. — Зачем делать процесс задом наперёд, сначала внесите изменения в Правила землепользования».
Житель дома на ул. Гайдара, 3 Максим Кажин напомнил, что река Уинка — это разгрузочный водоём при сильном весеннем паводке. В случае, если с оврагом будут совершаться какие-то действия, люди могут столкнуться с подтоплением парковочных мест.
Позицию жителей поддержал председатель Пермской гражданской палаты Игорь Аверкиев: «Это проектное решение не обуславливает экологического будущего. Это рамки, которые в любой момент могут быть изменены собственниками. Георешение не спасает Сад соловьёв. Его могут спасти серьёзные изменения Генплана. В целом — решение ни о чём».
За новое жильё в Поваренном логу высказались его потенциальные покупатели. По словам Валерия Лукьянова, который подыскивает себе новую квартиру, «представленный проект — единственный, который включает всё, что нужно для комфортной жизни — природу и инфраструктуру». «Неправильно, что жители домов по улице Гайдара препятствуют тому, чтобы здесь поселились другие люди», — посетовал один из участников публичных слушаний.
Свою позицию на публичных слушаниях обозначил и глава администрации Мотовилихинского района Валерий Кокшаров, отметив, что собственники садовых участков делают недостаточно, чтобы жители близлежащих домов поверили в искренность намерений сохранить свой сад.
Валерий Кокшаров, глава администрации Мотовилихинского района Перми:
— Микрорайон Садовый очень обделён зелёными насаждениями. Я категорически против застройки. Собственники, сделайте шаг, чтобы люди увидели, что вы действительно хотите сохранить территорию.
Денис Галицкий, член комиссии по землепользованию и застройке Перми:
— «Садоводам» на Уинке, как и владельцам земли на ипподроме, как и многим другим землевладельцам надо научиться строить свои коммерческие планы в соответствии с зонированием, а не ждать, когда удастся его сменить. Нельзя весь город раскрасить одной зоной жилой застройки — людям надо где-то тренироваться, отдыхать, учиться...На этом тоже можно зарабатывать.
Все предложения и мнения участников публичных слушаний будут переданы в департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.