«Мы хотим помочь собственникам зданий разработать понятные правила»

В Перми прошёл «круглый стол», посвящённый разработке так называемых «паспортов фасадов» многоквартирных домов. Как отметили собравшиеся, Правила благоустройства и содержания территории в Перми утверждены решением Пермской городской думы от 29.01.2008 №4. Они определяют понятие архитектурного облика города и закрепляют требование о том, что любые изменения и работы на фасадах зданий должны проводиться в соответствии с колерным паспортом и согласовываться в установленном порядке.

Однако, как пояснил «Новому компаньону» начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми Дмитрий Лапшин, этот установленный порядок до сих пор не определён. В связи с этим администрация Перми приступила к разработке определённых правил, которые будут применяться к внешнему облику городских зданий.

Дмитрий Лапшин, начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми:

— Требование записано, а порядок его выполнения — нет. Поэтому мы сейчас выходим в гордуму со следующим предложением: определить, с кем согласовывать работы на фасадах, предлагаем, чтобы это был городской департамент градостроительства и архитектуры, так как эти вопросы прописаны в его полномочиях, а также описать состав «паспорта фасадов».

Следующим шагом мы хотим помочь собственникам зданий разработать понятные правила, по которым им будет виден чёткий алгоритм подготовки к ремонтным работам.

Сегодня они могут принести документ и получить ряд замечаний, который они вынуждены устранять, потому что о том, что можно и что нельзя, они только догадываются. Мы хотим описать параметры требований вплоть до того, на какой высоте, какого размера и какие вывески можно будет размещать на фасадах, какой процент от общей площади фасада они могут занимать. Это будет описание типовых моментов, которые можно будет вписать как в рамку. Согласовывать нужно будет только то, что выходит за эти рамки — архитектурные, дизайнерские изыски, авторскую работу.

Правила игры должны быть известны и понятны всем, любые действия должны выполняться на основе соответствующей документации, которую сейчас и нужно разработать и принять.

Колерный паспорт, по словам Дмитрия Лапшина, необходим в том случае, когда собственник здания планирует внести в его облик ряд архитектурных изменений, чтобы все последующие ремонтные работы велись в соответствии с уже внесёнными изменениями и не создавали хаотичности и беспорядочности в архитектурном облике города, а также в целях соблюдения интересов всех собственников того или иного здания, которые «не должны страдать от своевольных действий своих соседей».

«Круглый стол», где состоялось обсуждение этого вопроса, показал, что единого видения документа, который должен появиться, сегодня нет. Эксперты выразили опасение в том, что мэрии необходимо создать очередную «дубинку», и предложили более детально проработать такие вопросы, как фиксированная стоимость колерного паспорта, сроки внесения изменений, механизм применения новых правил к уже существующим вывескам, согласованность изменений с собственниками домов, избежание субъективного рассмотрения решений.

После внесения всех мнений и замечаний документ должен пройти процедуру публичных слушаний, после чего будет вынесен на обсуждение в Пермскую городскую думу в виде поправок в Правила благоустройства и содержания территории.