Виктор Басаргин припомнил Анатолию Маховикову достигнутые договорённости
Константин Долгановский
На состоявшемся 2 июля заседании Градостроительного совета при губернаторе главный архитектор ООО «ПИК Служба Заказчика» Николай Басов представил концепцию развития территории бывшего аэропорта Бахаревка (Индустриальный район Перми).
Напомним, 21 июня на Петербургском международном экономическом форуме состоялось подписание соглашения между Пермским краем, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ГК «ПИК» и администрацией Перми по реализации проекта жилищной застройки этого микрорайона.
ГК «ПИК» намерена возвести на Бахаревке панельные и монолитные дома экономкласса разной этажности (от шести до 25 этажей). Предусматривается чистовая отделка квартир и помещений общего пользования. Общая стоимость проекта составляет 39,6 млрд руб. Предполагается, что квартиры будут реализовываться по цене не более 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Всего за 11 лет здесь должно быть построено 1,6 млн кв. м жилья.
Как отметил Николай Басов, «ПИК» заключила договор на разработку проекта планировки территории 390 га, из которых 129 га компания купила у частного лица в 2007 году, остальное - прилегающая территория, предлагаемая к развитию. Кроме высотной застройки в восточной части микрорайона предполагается малоэтажное строительство с выделением участков для многодетных семей.
Николай Басов, главный архитектор ООО «ПИК Служба Заказчика»:
— Сильными сторонами Бахаревки являются благоприятные инженерно-строительные условия, свобода от застройки, небольшой уклон участка и несложные геологические условия. Отрицательными моментами можно назвать отсутствие инженерной инфраструктуры, наличие объектов федерального назначения. Концепцией проработано развитие транспортной инфраструктуры. На развитие социальной инфраструктуры и создание инженерных сетей планируется привлечь федеральное финансирование.
Губернатор Виктор Басаргин отметил, что проект может вызвать недовольство со стороны пермских застройщиков: «Таких крупных проектов в сфере жилищного строительства в Перми ещё не было. Цены повлияют на ценовые параметры жилищного рынка в целом. Мы намерены серьёзно понизить цены на жильё».
Глава Перми Игорь Сапко подчеркнул необходимость подсчитать экономическую нагрузку на муниципалитет и проработать транспортную развязку, так как улицы Леонова и Карпинского, по которым планируется пустить основные транспортные потоки, уже сейчас не справляются существующей нагрузкой.
О необходимости более тщательно проработать транспортную и социальную инфраструктуру высказались глава администрации Перми Анатолий Маховиков и глава городского департамента градостроительства и архитектуры Дмитрий Лапшин.
По словам Басова, компания разработала проект в рамках существующего Генерального плана Перми и Правил землепользования и застройки. «При внесении изменений в генплан города муниципальное задание будет скорректировано, будут учтены «социальные» пожелания», — отметил он.
Сейчас территория Бахаревки отнесена к зоне ТСП-ОД (общественно-деловая специализированная зона, которая не предусматривает жилую застройку). Однако она попала в список участков, в отношении которых, по решению Пермской городской думы, будет проведено исследование на предмет возможности изменить зонирование.
Напомним, в марте 2013 года администрация Перми обратилась к депутатам Пермской городской думы с просьбой выделить средства на проведение исследований главного градостроительного документа и рассмотреть возможность изменить функциональное зонирование 16 территорий, на которых ранее строительство было запрещено. Проект изменений предлагает установить для Бахаревки зону СТН-Г (многофункциональная жилая застройка).
На своём мартовском пленарном заседании депутаты гордумы рекомендовали представить окончательные итоги работы по возможности внесения изменений в генплан в срок до 30 августа.
На заседании Градостроительного совета Виктор Басаргин порекомендовал Анатолию Маховикову не затягивать принятие решения и на уровне муниципалитета создать рабочую группу, состоящую из профильных чиновников и архитекторов и рассмотреть предварительно возможность внесения изменений в генплан относительно территории Бахаревки уже на августовской «пленарке» гордумы.
Виктор Басаргин, губернатор Пермского края:
— Я прошу наши договорённости не нарушать! Обсудить не в кабинетах кулуарно, а пообсуждать на думе. Речь идёт о возможности внесения изменений в генплан. Если требуется доработка, то надо понимать, на какой срок мы сдвигаем. Но уходить на следующий год – это невозможно, от этих изменений зависит проект. Кроме того, дорогу осилит идущий. Давайте хоть что-нибудь построим в Перми!
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.