Дмитрий Енцов

журналист

---

Власти ведут переговоры о передаче недостроя на Екатерининской, 175 в собственность ЖСК

По Закону о банкротстве без этого край не может оказать поддержку в завершении строительства

13 ноября 2018 г.

Поделиться

Твитнуть

Министерство строительства и архитектуры Пермского края инициировало переговоры с залоговым кредитором проблемного объекта на ул. Екатерининской, 175.

По словам представителей ведомства, их целью является получение согласия на его передачу в собственность ЖСК. В дальнейшем это позволит достроить дом с помощью краевых мер поддержки. Именно из-за этого судебное заседание о банкротстве застройщика ООО ПО «Пермпромжилстрой», которое должно было состояться сегодня, отложено на месяц.

Фаина Минх, заместитель министра строительства Пермского края:

— На объекте сложилась непростая ситуация. Основной проблемой, препятствующей достройке, является наличие залогового кредитора. Согласно закону о банкротстве, согласие кредитора на передачу объекта в ЖСК является обязательным условием, без которого не может начаться достройка. Ранее достройкой Екатеринской, 175 интересовался инвестор, однако в связи с изменившемся законодательством отказался от участия в проекте. Для того чтобы помочь ЖСК, нами было принято решение провести переговоры с кредитором и предложить несколько вариантов решения по передаче объекта в собственность кооператива.

Ранее в этом месяце департамент земельных отношений администрации Перми принял решение о прекращении договора аренды земельного участка с ООО ПО «Пермпромжилстрой». Это было сделано на основании Гражданского кодекса, который предусматривает право сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону.

Потенциальным инвестором считается компания ООО «Орсо Групп».

В строительной компании подтвердили факт переговоров, отметив, что сейчас Градостроительный кодекс не позволяет продлить разрешение на строительство. Поэтому застройщик пока не готов достраивать объект.

 «Это значит, что нужно получать новое разрешение. В этом случае мы попадём под эскроу-счета, которые обяжут получить проектное финансирование. При действующем законодательстве получить его невозможно, учитывая, что большинство «долёвок» продано», — уточнили в компании.

Там добавили, что новый договор аренды земли под объектом можно заключить только на три года. За этот срок ЖК достроить не получится. В первую очередь потому, что необходима полная экспертиза объектов, а также работы по приведению их в нормативное состояние.