Владельцы квартир в Березниках создали судебный прецедент
Компенсацию за аварийное жилье можно будет получить деньгами
Как сообщает представитель истца Альфия Шакирова, сегодня Пермский краевой суд поддержал решение Березниковского городского суда о выплате денежной компенсации собственникам квартир за изымаемое у них жильё в аварийных домах.
Ответчиком в суде выступила администрация г. Березники.
Напомним, первый иск о возложении на горадминистрацию обязанности по заключению соглашения с собственником изымаемого жилого помещения о порядке, сроках и других условиях предоставления ему возможности получения денежных средств взамен изымаемого у него жилья, поступил в Березниковский городской суд в марте этого года. В апреле был инициирован ещё один иск.
И хотя администрация Березников не раз признавала, что такая норма закона есть и закреплена в Жилищном кодексе РФ, но утверждённый правительством Пермского края порядок предоставления денежных средств из краевого бюджета в связи с данной ситуацией не предполагает выделения средств на выплату денежных компенсаций собственникам изымаемого жилья.
Предусмотренные данным документом бюджетные трансферты предназначены исключительно для финансирования строительства ЖК «Любимов» и переселения в него жильцов аварийных домов.
В итоге у собственников не было возможности получить деньги взамен изымаемых у них жилых помещений, несмотря на то, что данное право было гарантировано им федеральным законодательством.
И если до сих пор в суде горадминистрации удавалось отстоять свою правоту, на днях в Березниках было вынесено сенсационное решение в пользу собственников.
При этом квартира общей площадью около 63 кв. м была оценена в 2,2 млн руб. Но представитель истца не исключает, что для каждой квартиры и каждого дома эта стоимость будет рассчитываться заново и соответственно будет разной. Так, в частности, во время суда приводилась примерная методика расчёта рыночной стоимости жилья. При этом оценивалось не только только состояние данной квартиры, но и рыночная стоимость аналогичного жилья в других городах Пермского края.
Также пока не ясна процедура, по которой березниковские переселенцы смогут получать денежные выплаты – либо это будет происходить только через суд, когда они поодиночке будут заявлять о своих требованиях на получение денежной компенсации, либо со временем на уровне администрации будет разработан механизм выплаты компенсаций за изымаемое жильё.
До сих пор все усилия местных и краевых властей были направлены на то, чтобы переселить семьи, проживающие в домах, оказавшихся в потенциально опасной зоне, в правобережную часть Березников. В связи с чем в 2007 году в Усольском районе началось строительство нового микрорайона из 89 двухэтажных и одного 10-этажного дома. На их возведение было выделено из федеральной и краевой казны 1 млрд руб.
В 2011 году в новые дома в Усольский район переселились 53 семьи. Затем было решено переселять в эти дома не только жителей аварийных квартир, но и использовать его в качестве маневренного фонда Березников и переселить в дома выпускников детских домов, оставшихся без жилья. Перед тем как переселить туда выпускников детских домов, Роспотребнадзор провёл первую экспертизу на соответствие жилья необходимым СанПиНам, тогда и было выявлено первое превышение предельно допустимой нормы по формальдегиду. Потом этих экспертиз было проведено еще больше — в общей сложности 48. Содержание формальдегида в некоторых домах превышало предельно допустимый уровень до 50 раз. В связи с чем дома были признаны непригодными для проживания.
Новый жилищный комплекс «Любимов» возводится в правобережной части Камы ударными темпами с 2015 года после того, как на его строительство было выделено 7,5 млрд руб.
Около 250 тыс. кв. м жилья планируется построить к концу 2017 года для переселения жителей Березников. Договоры о переселении уже подписали больше 100 семей.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.