Дмитрий Лапшин: Под подземное строительство ещё никому не предоставлялись участки
Комиссия по землепользованию и застройке Перми решает вопрос о назначении эспланады
Эспланада Перми
Константин Долгановский
Комиссия по землепользованию и застройке Перми рассмотрела несколько заявлений и предложений, поступивших в период публичных слушаний по вопросу использования эспланады. В частности, предложения внесли потенциальный инвестор ООО «ГТЦП», департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми и член комиссии и правозащитник Денис Галицкий.
Обсуждение развернулось вокруг разрешённого вида использования, который нужно присвоить эспланаде, в частности, о возможности защитить территорию от приватизации.
«В ходе публичных слушаний эспланада рассматривалась как территория общего пользования, менять её на регламентную зону — это очень кардинально», — поясняет Галицкий. Поэтому его предложение заключается в том, чтобы сохранить эспланаду в качестве предмета слушаний, а на период строительства, до 2020 года, установить специальную зону. Однако, по словам Галицкого, её нужно будет изменить, чтобы ввести в эксплуатацию построенные под землёй объекты.
Денис Галицкий, член Комиссии по землепользованию и застройке Перми:
— Мы не создаём прецедент, когда в ходе публичных слушаний кардинальнейшим образом меняется проект, что крайне вредно.
Начальник управления экспертизы и аналитики аппарата Пермской городской думы Лев Гершанок отметил, что планировать на 2018-2020 годы — «очень рискованно», и представил альтернативное предложение.
По его словам, после завершения подземного строительства администрация Перми должна будет решить вопрос о присвоении эспланаде статуса территории общего пользования.
«Мы сейчас решаем вопрос не технологический, а политическо-управленческий», — заметил Гершанок.
«Срок строительства будет зафиксирован в конкурсной документации, срыв будет наказываться жёсткими штрафными санкциями», — дополнил председатель комиссии, заместитель главы администрации Андрей Ярославцев.
Денис Галицкий, пытаясь настоять на своём, заметил, что «срок приблизительный», а гордума «всегда сможет внести изменение».
Начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми Дмитрий Лапшин, отметил, что «под подземное строительство ещё никому не предоставлялись участки».
Он предложил исключить из решения термин «зона подземного строительства», ограничившись парками и скверами.
Члены комиссии начали бурно обсуждать озеленение эспланады: будет ли это муниципальный объект, как нужно его проектировать.
Лариса Пунгина, начальник департамента земельных отношений администрации Перми:
— Зачем парк, если эспланада — это открытое пространство? Мы признавали это пространство в качестве объекта защиты, это визитная карточка города, зачем будем закрывать парками и скверами? Парки и скверы предполагают плотно озеленённую высокую поверхность.
Пунгину поддержал Андрей Ярославцев. «Так долго говорили об открытом пространстве, сейчас начинаем разбивать парк», — предостерёг он коллег.
Игорь Луговой предложил из формулировки зоны, внесённой департаментом градостроительства и архитектуры: «Р-эспланада (подземное строительство) исключить «подземное строительство». Это поддержали все члены комиссии единогласно. Но в описании этой зоны формулировка «подземное строительство» осталась.
В то же время, Луговой советовал термин «подземное строительство» отнести к вспомогательному виду использования. Это дало бы возможность инвестору обустроить подземный торговый центр, автостоянку, так как основной вид использования эспланады — это территория общего пользования. Но это предложение Лугового комиссия не приняла. По её решению, подземное строительство отнесено к основным видам. «Поэтому на поверхности эспланады озеленения может не быть совсем, обязать к этому инвестора будет нельзя. Даже если такой пункт будет внесён в конкурсную документацию, её можно опротестовать через суд», пояснил «Новому компаньону» Игорь Луговой.
Напомним, ранее комиссия установила для эспланады зону общего пользования.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.