«Условия были озвучены губернатором»
«Пространственный» комитет гордумы проголосовал за изменение зонирования для пермского ипподрома
Комитет Пермской городской думы по пространственному развитию проголосовал за изменение зонирования земельного участка на шоссе Космонавтов, 162, где находится ипподром.
Начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми Дмитрий Лапшин сообщил, что в Правила землепользования и застройки планируется внести изменение, а именно — установить специальную зону ипподрома: изменить ЦС-3 на ЦС-И.
Новая зона ЦС-И направлена на сохранение возможности использовать ипподром по прямому назначению. С этой целью и в соответствии с федеральным законодательством были проведены публичные слушания, в которых приняло участие 60 человек, в том числе 17 заявителей и инвесторов и шесть правозащитных организаций. Присутствовали жители, чьи дома находятся в непосредственной близости ипподрома и владельцы лошадей.
Депутат Михаил Черепанов отметил, что проект изменений соответствует Правилам землепользования.
Первый заместитель председателя Пермской городской думы Аркадий Кац поинтересовался, какова цель указанных изменений. «Одна из версий — побудить собственников выполнить существенные условия, построить дорожную развязку», — отметил он.
Дмитрий Лапшин парировал, что «условия были озвучены губернатором, не нами. Наша цель — сохранить объект».
Аркадий Кац заметил, что в прессе прозвучала возможность возмещения правообладателю земельного участка его кадастровой стоимости. Заместитель главы администрации Перми Андрей Ярославцев предположил, что вряд ли кадастровая стоимость изменится, сейчас участок используется под ипподром. Но допустил право собственника обратиться в суд.
Депутат Маким Тебелев отметил, что ЦС-И — новая зона для Перми и попросил к заседанию гордумы подготовить мониторинг подобных зон в других городах.
Максим Тебелев, депутат Пермской городской думы:
— Какие категории наших замечательных пермяков защищаем от принятия этого решения? Насколько массовый запрос необходимости ипподрома в Перми? Если ипподром нужен для тех людей, которые делают ставки, то не вижу необходимости.
Дмитрий Лапшин считает, что показателем эффективности служит количество участников публичных слушаний, что говорит о необходимости смены зонирования: «В комиссию поступило несколько тысяч обращений. Я не хожу в цирк, но он необходим городу».
Максим Тебелев запросил копии обращений.
Максим Тебелев:
— Устанавливая новую зону, дума ограничит права территории, которая не является собственностью Перми. Было бы логичнее установить спецзону для эспланады, оградить её от использования. На ипподроме количество собственников больше, чем один. Если принять зону, нужно будет обеспечивать консенсус между собственниками.
По словам начальника управления экспертизы и аналитики аппарата Пермской городской думы: Льва Гершанока, установка зонирования относится к компетенции органов местного самоуправления: гордума неоднократно принимала решения по смене зонирования, в том числе для нового строительства, к тому же были прецеденты в Управлении ФАС по Пермскому краю и арбитражных судах.
«Можем констатировать, что складывается положительная судебная практика в пользу города», — говорит Гершанок.
Аркадий Кац ожидает, что у решения по смене зонирования будет много последствий.
Аркадий Кац, первый заместитель председателя Пермской городской думы:
— Очевидно что эта площадка сегодня является предметом разнообразных споров, и наше решение сегодня будет аргументом разрешения этих хозяйственных споров. Мы признаём, что у муниципалитета есть возможности влиять на поведение инвесторов, определять их инвестиционные намерения. это очень важный момент.
Изменения вполне логичны, считает депутат Алексей Ковыев. По его мнению, ипподром — это общегородская потребность, отвлечённая от потребностей хозяйствующих субъекта.
В итоге пять депутатов проголосовали за принятие изменений в Правила землепользования, двое воздержались. Окончательное решение по смене зонирования примет гордума на очередном заседании 28 января.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.